开发商发力，年后合肥住宅销售市场销售也是一片明朗。据合房网统计，今年3月份合肥住宅成交5943套;四月份宅销量为5117套;5月份住宅销售6699套;年后迎来回暖季。

    现在已经迈入6月份，那么下半年合肥楼市如何?价格是怎样一个情况呢?上半年推盘频率较高并取得热销的楼盘营销策略又是什么呢?本站专访了金宏置业的副总经理何声煜先生。

金宏置业的副总经理何声煜先生

    本站：我们都知道，上半年合肥楼市一片明朗，现在已经是6月份了，您对下半年合肥楼市有什么样的看法?

    何声煜：我对整个合肥楼市还是持积极乐观的态度。去年整个市场低迷的时候，我就抱着谨慎乐观的态度，经过今年这半年的楼市来看，整个市场并没有那么悲观，比大家预期的要好。我认为既要从微观看合肥楼市，也要从整个合肥未来发展的趋势来看。

    本站：曾有有人预测说楼市下半年可能会有新政策，您认为合肥下半年的房价如何?

    何声煜：我认为合肥房价总体相对应该较稳定。根据开发企业发展资金状态、发展目标不同，推出的营销策略也会有所不同。但是目前合肥整体均价相对来说还是稳定，有时略有下降，有时也略有上升，总体还是比较稳定的。

    本站：金宏豪庭位于庐阳区的优势位置，您认为庐阳区的区域价值如何?

    何声煜：未来发展的潜力无限。首先，庐阳区作为主城区之一，拥有着省城最为珍贵的资源，市中心寸土寸金。除了市中心的优势外，目前北一环也是庐阳区重点打造区域，未来三号线、五号线的地铁发展;以及300亩高端的商业用地即将上市都为区域未来的发展奠定了很好的发展空间。同时，金宏豪庭也看到了其区域优势，也将继续扎根庐阳区发展。

    本站：从去年10月份至今，金宏豪庭连续开盘6次，这样算下来是平均一月一开，是什么的策略让您敢如此高频率的开盘?

    何声煜：开盘是根据客户的需要量而定。我们敢如此高频率开盘是因为对我们的产品有信心。首先，产品的区域优势明显，位于北一环优势位置。第二：产品规划设计优势明显，金宏豪庭刚刚得了一个合肥市规划局颁发的建筑设计大奖。第三， 综合性价比较强。第四，学区好，长二小、45中名校相伴。第五，未来发展的潜力。

    本站：金宏豪庭上半年如此高频率开盘，那么下半年会有什么大的动作吗?

    何声煜：目前二期正在动工，预计10月份将推向市场，价格预计与一期推出的差不多。金宏豪庭共分为二期，第一期预计7月份之前会完工。二期共4栋楼，后期会有一部分商业推出。