9区8升1降 6699套月销量创年后新高

    据合房网房地产数据研究中心统计，5月份合肥楼市共成交住宅6699套，较4月份的5115套增加1584套，涨幅达30.97%。5月合肥住宅成交量创年后新高。数据显示，合肥住宅成交前四月分别是：1807套、3231套、5943套、5115套。五月赶超“金三银四”。

合肥九区商品住宅4月-5月成交量图

    合肥9个区域中除庐阳区外，均出现不同程度的住宅成交量上涨。

    其中，滨湖新区涨幅最大。4月份滨湖新区住宅成交252套，但是5月份成交量直线上升，达660套销量，涨幅161.9%。滨湖新区如此大的涨幅，不得不归功于位于其区域内的春晖园、中铁滨湖名邸以及书香门第。该三盘5月入“月楼盘成交量排行榜TOP10”榜单。

    其次，政务区的涨幅位居九区第二位，达83.64%。政务区5月住宅成交797套，仅其区域内的保利香槟国际单月销量就占据区域销量的43.54%。

    而单月仅出现住宅成交下滑的区域为庐阳区，4月住宅成交928套，5月住宅成交875套，下滑5.71%。“最主要的原因还是恒盛皇家花园的销量下滑。”合房网房地产数据研究中心主任刘国生说。

    新区4大盘入榜 保利香槟国际月销量超蓝鼎

    包河区蓝鼎星河府在连续4个月稳坐单个楼盘宅成交冠军之后，5月冠军宝座被政务区保利香槟国际以347套成交量“夺走”。

    保利香槟国际自4月份以来，推盘3次，500多套房源入市。业内人士分析，保利的热销源于其品牌，再加上精装以及地段等优势，综合来看，品质楼盘的性价比比较高。而蓝鼎星河府近期推盘少。

    除去保利香槟国际和蓝鼎星河府单月楼盘成交量逾300套以外，其余入单月楼盘销售TOP10榜单的8盘成交量在120-179套之间。

合肥5月楼盘成交量TOP10排行榜

    其中，五大新区中有两大新区4大盘列入榜单。分别是政务区的保利香槟国际、滨湖新区的春晖园、中铁滨湖名邸、书香门第。滨湖新区的这三个入榜楼盘住宅成交量为477套，占据区域销量的72.27%。

    而在4月单个楼盘月销量TOP10榜单中的蓝鼎星河府、橡树湾、德园、水丽坊，5月再次入TOP10榜单。

    5月份圣地亚哥城以120套的月销量位于单个楼盘月销量TOP10榜单第十位，6月2日圣地亚哥城将再次推盘，66套房源入市。

    月库存年后第二次现下滑 下滑幅度0.9%

    值得关注的是合肥庞大的近60万的住宅库存量5月出现年后第二次下滑的现象。

    第一次下滑要追溯到今年2月份，2月份合肥住宅库存量为52790套，较之于1月份减少1091套，下滑1.9%。

     5月份此次的下滑幅度要比年后第一次下滑幅度小，为0.9%。5月份合肥住宅库存量为53506套。较之于4月份减少486套。

    “5月住宅销量创新高，‘金三银四’只是一个导火索，真正的推动力量还是调控这两年积压的自住性的购买力。6月淡季到来，上半年最好的光景已经过去了，成交量会迅速下滑，开发企业不要为5月的爆发而冒然提价或减弱优惠幅度，价格将进入新一轮的调整期。”合房网房地产数据研究中心主任刘国生分析。