赵晓:房地产要转向刚需、关注刚需。6月8日在新地中心“徽商大讲堂”上,著名经济学家赵晓在论道中小企业转型及投融资新思路中谈及中国房地产时作如上表述。赵晓认为:中国房地产企业在当前经济形势要转变经济结构,转向内需、关注内需。
赵晓论道中小企业转型
“房地产要转向刚需 安徽做得很出色”
赵晓分析说:“现在世界经济进入上世纪30年代大萧条以来最大的震荡的风险环境,中国也迎来10年来最低增长。”
赵晓在后面也解释到,中国目次经济放缓的原因有三点,其中很重要的一点是:在中国内需还没完全发力的情况下,国家对房产的调控不断加强,楼市红利提供的经济增长不断减少。
赵晓分析数据时指出:1到3月份,第一季度全国房地产负增长14.3%。在种种经济放缓的迹象下,“中国房地产要转向刚需。另外要关注中西部,中西部的增长速度明显超过了东部”,赵晓同时也指出“东部地区同比增长18.9,我们安徽表现也是很出色的。”
“关键不在于降息,而不于不对称的浮动”
赵晓在今天论道中小企业转型中一开始就谈到6月7日央行晚上宣布的“自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点”,并对此次央行三年半来首次降息发表了自己的看法。
赵晓说他连用五个微博对央行此次降息给予评价,五评央行降息。赵晓在其“三评降息”中说:不对称浮动彰显央行太极功夫!赵晓在微博后面解释到,“贷款利率浮动区间下限调整为基准利率0.8倍,目前一年期贷款利率6.56%,降0.25是6.31%,打8折是5.05%,即可下浮126个基点或降息1.26个百分点。同理,一年期存款利率3.5%降低0.25就是3.25%,而3.25%的1.1倍就是3.58%,相比原3.5%的存款利率,明降实升。”
在赵晓“四评降息”中还直接地指出:降息关键不是降息而是不对称浮动。以至于赵晓在其最后“五评降息”中一针见血地指出:实际高达1.26个百分点的猛烈降息,显示出当前经济增长已经跌破相,超出了政府的底限。
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