淮矿和平盛世开盘现场

    公寓对上住宅 合肥上周3盘入市

    据合房网不完全统计，上周合肥楼市共有活动约21场，其中3家楼盘开盘或加推，包括保利拉菲公馆的首次开盘和淮矿和平盛世、汉嘉都市森林的加推。

    保利拉菲公馆推出的是1#、2#、4#楼，共504套房源，户型为80-128平米，分为毛坯、精装两种形态，毛坯价格为5680—6480元/平米，精装6680—7280元/平米。开盘当天可享6重优惠：保利会员优惠3000元；参加保利拉菲公馆“爱菲团”优惠5000元；认筹享98折优惠；开盘当天总价额外99折优惠；一次性付款总价额外优惠99折；所有选房客户均可参与抽奖活动。

    淮矿和平盛世推出的为11#楼118套房源，户型为96、113和142平米，均价7800元/平米。开盘享受六重优惠：按揭付款可享受总房款1%优惠，一次性付款可享受总房款2.5%优惠；缴纳诚意金可享受总房款1%优惠；开盘当天成功认购可享受总房款1%优惠；认购后三天内提供房查资料可享受总房款1%优惠；认购后十天内支付房屋首付款或全款可享受总房款1%优惠；认购后按时签约可享受总房款1%优惠。

    汉嘉都市森林N-J栋晶锐公寓为年底即可交房的准现房，共27层，面积在40多平到70多平之间，此次推出的是45平米的精装公寓房源，共推出115套，均价7500元/平。优惠为一次性付款每平米减390元，按揭每平米减370元。

    从户型来看，3家楼盘虽然均偏重刚性需求，但仍有明显的区别，汉嘉都市森林最符合“低首付、低总价”的标准。但从现场情况来看，也并非稍大点的户型就一定不好买：据相关媒体报道，保利拉菲公馆现场选房客户约有500人，淮矿和平盛世则是开盘1小时即销售过半。

保利拉菲公馆开盘现场

    大房企集中开盘 滨湖掀品牌大战

    作为合肥城市东南发展的先锋部队，滨湖一直深受大牌房企的青睐，世纪金源的造城运动尚未结束之时，蓝鼎集团、安徽高速、中铁四局、旭辉地产、淮矿地产等就已经开始摩拳擦掌，2011年保利与万科以邻居友好之态同时选址滨湖，2012年第三座万达广场即将落地的传言仍在延续……紧步政务区腾飞之路，滨湖区再掀品牌大战。

    3—5月份期间，旭辉御府、中铁滨湖名邸、春晖园、滨湖万科城、保利拉菲公馆等新楼盘集中入市，使方兴大道南侧的气温随着夏天的到来而骤升。不仅打破了滨湖区即将实现的全线精装计划，其房价也开始向“6”字头靠拢。

    3月25日，作为2012年滨湖首个试水项目，旭辉御府首先推出8#楼和10#楼，均价6800元/平米，将“眼看着就要破‘8’的滨湖房价”拉回到“6”时代。

    随后4月21日开盘的中铁滨湖名邸均价为6800元/平米，5月20日开盘的春晖园小户型均价7200元/平米，滨湖万科城5月13日吹响最低6880元/平米的精装集结号，此次保利拉菲公馆明显做了中和，产品覆盖毛坯和精装两种，并且毛坯价格为5680—6480元/平米，精装6680—7280元/平米，比之前楼盘的价格定位又有所下降。

    合房网现场采访了解到，多数购房者前去这些楼盘购房的原因都是学区和品牌。