合肥楼市随着炎热夏季的到来提前进入“淡季”，不过，开发商们显然不愿意坐等“金九银十”的到来，上周就有合肥楼盘提前内部认筹和暗开，跑量依旧是当前开发商首要任务。

    销售压力大 楼盘被迫提前暗开

    楼市回暖不绝于耳，销量突增也是事实，但对于一些开发商而言销售压力仍大，部分楼盘甚至不惧淡季依旧选择在此时认筹开盘抢客。

    本站获悉，上周合肥某楼盘原本定于本周末加推，却突然无征兆的提前暗开，让很多购房者措手不及。据现场了解，当天该楼盘提前加推也是迫于市场和销售的压力，虽然只是销售了十几套，但对于开发商现在而言，能走量就是最好的选择。

    不仅如此，城南某楼盘也提前内部认筹，原本定于9月推盘的计划，也由于销售压力不得不提前认筹锁定客户，据该楼盘销售顾问介绍，这次认筹没有公开，只是内部提前认筹，因为现在的销售压力很大，客源很紧张，以至于现在不得不到很远的地方派单“拉客”。

    从数据上看，目前日均备案量在200套左右，相比这前有所降低，5月下旬单​成交量1400余套，同比去年1700余套有明显下降，进入淡季的楼市，开发商仍不惧淡季抓紧推盘抢客仍是主旋律。

    业内称，之所以开发商抓紧淡季仍推盘，一方面是销售压力和库存量的攀高导致开发商面临压力很大，另一方面资金链受到监管，开发商现金流不足，提前开盘可实现资金回笼减轻压力。

    开发商停止观望 淡季前加紧推盘

    据了解，本周末合肥有10家左右的楼盘开盘，集中包括京城国际、禹洲天境、华润橡树湾、保利香槟国际和祥源翡丽城等数家楼盘集中放量入市。

    合肥一开发商坦言，在调控愈发严厉的背景下，开发商对于“金九银十”的到来尚存在着疑虑，不少开发商欲加紧推盘，以通过延长销售期，加上降价策略跑量，回笼资金，这使得刚进入6月就忙着“跑量”。

    目前的市场上，一些符合刚需的低总价项目依然受到青睐。最近两周，商品住宅新增供应的重心逐渐向中低端楼盘转移，这也是开发商在6月选择继续“跑量”的主要原因之一。

    业内称，房价随着调控的长期作用，出现了一定程度的下跌，对日后房价再度上涨的担忧是多余的，所以被迫在目前市场处于僵持状态时入市购房。而随着购房意向数量的增加，开发商选择淡季推盘也是合情合理的。

    同时他还告诉记者，与此同时，开发商也想乘此机会，多放出房源，给购房者提供多样的选择空间。