进入6月份，合肥住宅销量较之5月有所放缓。但6月12日突然迎来爆发，当日合肥新建商品房备案404套，单日销量年内首次突破400套。今天上午的数据显示，6月13日合肥商品住宅备案269套，继续给力。业内人士分析，降息和地铁修建等利好已开始影响合肥楼市走向。

 

滨湖住宅销量迎来爆发

 

此前，从区属销量看，单日鲜有突破100套的。6月12日，滨湖区住宅销量达到150套，包河区也完成110套，其余各区均未突破30套。其中滨湖区某新开楼盘是单日销售冠军，成交量达到144套；包河区某加推盘成交量也有78套。各区销量出现如此大幅度的差距，在合肥楼市很是罕见。 “从纸面上看，是两家楼盘入市影响，一家低价，一家精装修性价比高，受不同人群青睐。深度分析背后原因，不难得知是地铁修建利好因素开始显现。轨道交通一号线大部分在滨湖区和包河区区域内，沿线楼盘在今后销量必然会有不同程度上涨。”业内人士还称，另一方面也是受降息影响。

 

或是刚需出手好时机

 

楼市政策在经历很长时间一段寒冬后，外部因素影响逐渐显现。近日，合肥楼市迎来两件利好消息——轨道交通一号线修建和降息。无疑，这两件利好消息在一定程度上减轻了购房者的观望情绪。

 

业内人士建议，目前合肥各大银行首套房贷款利率仍是基准利率，不过已有下降风声，刚需可以时刻关注这一消息，一等降息就可立马出手。