门面房4600元/平方米,自合肥市五金商会推出这样低的房价后,买房的人在五里庙排起了长队。在安徽大市场内做生意的汪先生也抢购了4间这样的房子。然而,在预付了20万元的定金后,汪先生只收到一张收据。“这安全么?”汪先生心里直擂鼓。 交了购房定金后又怕被骗 汪先生是安徽大市场的商户,据其反映,6月2日,合肥市五金商会的人在安徽大市场内做宣传,说只要交5万元定金,就可以以4600元/㎡的价格购买新蚌埠路与天水路交口的门面房。 “我当时看到四五百人在五里庙缴款处排队买房,我也一时冲动买了4间,共付定金20万。”交钱后,汪先生收到一张由合肥市五金商会开出的“团购房保证金”收据。 交了这么多定金,只收到一张收据,汪先生左思右想,坐立难安,生怕自己被骗了。“我现在只知道这个房子在新蚌埠路与天水路交口,还没有盖,连名字都没有。” 6月4日,汪先生向本报热线4249555求助,希望晨报能帮助核实房源信息。 记者帮助核实门面房房源 记者联系上了合肥市五金商会。据该商会招商部的一位工作人员介绍:“我们已在新站区网站上发布了售房消息,这是我们出的内部团购房活动,只卖给经营户,不卖给投资户。” 据了解,该项目由合肥五金商会和北京京商集团共同投资开发,房子将于今年10月份开建。目前,团购房活动已截止,1期共4000套门面房已全部卖完。 “项目在新蚌埠路与北二环之间,铜陵北路那边。”对于该处房源的具体地址,该名工作人员描述得很模糊。 无预售证提前售房不合法 既然房子10月份才能开建,那么现在就能预售了吗?带着这个疑问,记者咨询了合肥市房管局。 据合肥市房管局商品房管理科谭姓负责人介绍,预售商品房必须有预售许可证,“如果房子还没有开建,按规定,我们不会发放预售许可证。” 记者再次联系上了合肥五金商会招商部该名工作人员,面对记者的询问,她称,“招商部在售房结束后已经解散了,我也不知道有没有预售许可证。” 随后,记者查询了由合肥市房管局主办的合肥家园网的商品房备案记录。由于该项目还没有名字,记者根据“项目地址”和“开发商”查询,均没有查询到该处房源的任何信息。 “如果查不到备案记录,说明没有预售许可证,提前售房是不合法的。”谭姓负责人说,如果发现不合法的预售情况,市民可向合肥市房管局监察大队投诉,投诉电话是2674029。 律师提醒买方签购房合同 听说门面房没有预售许可证,汪先生更担心了。 安徽金亚太律师事务所苏黎明律师就此表示,没有取得预售许可证的房子最好不要买,购买这样的房子会存在一定的风险。“如果收据上没有明确规定房屋总价、户型、位置等相关购房合同的要件,说明购房合同没有成立。如果开发商违约,没有交付房屋,只承担缔约过失责任,购房者也只能要求开发商把保证金退回来,无法获得其他补偿。” “现在,购房者需与开发商协商,要求签订正式的购房合同。”苏律师提醒道。
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