开发商捂盘行为引起各界广泛关注，知名房地产投资专家贾卧龙表示，当楼市火爆、房价预期上涨的时期，开发商势必要通过捂盘来达到利润的最大化，也就是人们常说的“皇帝女儿不愁嫁”。但是，需要注意的是，目前楼市与2007年有所不同，仍处于市场恢复阶段。而且，宏观背景也有所区别，虽然拉动内需是国家经济的需要，但是投资过热带来的金融风险也是无法避免的。他认为，在当前的市场环境下，开发商捂盘惜售，造成的结果是两方面的：一方面是会将大部分的刚性需求阻止到门外；另一方面，投资者更加疯狂的逐利抢购，伴随着房价的疯涨，楼市泡沫则会越吹越大。所以，政府有必要加强对于捂盘的开发商的监督，还市场一个公平竞争、信息透明的良好环境。

还有专家认为，捂盘行为一方面很可能降低市场的刚性需求，将大多数购房者拒之门外，扰乱房地产市场秩序，使房地产市场得不到健康的可持续发展；另一方面，在金融危机的背景下，我国经济处于回暖复苏阶段，捂盘行为炒高房价，可能会使大量资金流入房地产市场，由此影响到其他实体经济的恢复，进而对我国整体的经济发展起到了负面作用。