安徽芜湖市人民政府日前印发通知规定，芜湖市区购买自主普通商品住房的居民在办理产权登记时，财政部门会给予所纳契税100%的补助。通知还明确对购买新建自主商品住房面积在90平方米以下70平米以上的财政部门将再给予每平方米50元的购房补贴，对购买新建自主商品住房70平米以下的财政部门在给予每平米150元的购房补贴。一些媒体认为安徽芜湖出台了2012年首个救市政策，前不久国务院常务会议提出2012年继续严格调控楼市促进房价回归，在这个背景下芜湖为什么还要出台免契税、补贴买房政策呢?

　　鲁政委：芜湖市政府政策调整的特点主要是基于基本的居住需求，尤其重在保障性的一些住房，想获得税收的反还补贴房屋的面积都是比较小的，政策调整实际上是进一步地完善对于中低收入群体基本保障;而且我个人过去一直比较赞成政府更多的应该采用货币补贴的办法来代替大量的盖房子，因为货币的补贴带有更好的动态调整的特性。

　　前段时间的一系列政策的出台实际上是以房地产比较疯狂的高热时期为背景的，如果在高烧已经退却之后，房地产业的发展主要应该是满足居住需求，特别是着重解决中低收入群体的居住需求。在这个基本原则不变的情况下，我觉得改善性的调控政策应该是考虑的，而且是适当的，如果对于紧急出台应急的政策延续很久而不加调整，那我觉得反倒会有很大的副作用。