6月18日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，合肥5月份新建商品房住宅价格环比下跌0.1%，连续8个月处于下行趋势，但小户型学区房均价“稳中有升”。

    新房二手房价格双双下跌

    合肥5月份新房价格出现微跌，环比跌0.1%，同比跌1.1%；二手房继3月涨幅全国第一后，有所回落，5月合肥二手房价格环比跌0.3%，同比下跌3%。整体情况看，5月份合肥新建商品房虽然卖出超过6500套，二手房成交量也继续回暖，但房价仍然处于下行趋势。

    “进入6月，多地出现排队购房的盛况，预计整个6月的数据会有所反弹。但就合肥来看，反弹趋势不会很明显，目前市场上热销的还是一些低价盘。”业内人士分析。

    小户型学区房量价两旺

    从分类价格看，90平米及以下小户型新房环比价格持平，同比跌0.8%；90-144平米新房环比价格持平，同比跌1.2%；144平米以上新房价格环比跌0.2%，同比跌2%。

    二手房方面，90平米及以下小户型环比上涨0.1%，90-144平米以及144平米以上环比跌皆下跌0.5%。

    从数据分析，无论新房还是二手房，90平米及以下小户型价格稳中有升。“5、6月份争夺学区房最热的时期，这类购房群体的目的就是等孩子上完学便于出手，特别是老城区一些小户型二手房，最近非常抢手，均价普遍要比去年冬天高出500元左右。”业内人士道出了其中缘由。