中国城市地价动态监测系统发布报告指出，受二套房贷政策收紧影响，下半年居住用地地价回升幅度或有限

2009年上半年,我国城市居住地价环比增长0.07%、同比则下降了0.77%，与全国70个大中城市新建住房销售价格环比(1.40%)、同比(-0.60%)增长率变化趋势一致。这是记者昨日从中国城市地价动态监测系统发布的最新报告中获得的信息。

居住用地地价同比降

中国城市地价动态监测系统属国土资源部土地利用管理司管理，对重点区域和重点城市的地价定期发布监控报告数据。该系统最新发布的《2009年上半年全国主要城市地价监测报告》显示，2009年上半年，全国105个主要监测城市地价总体水平为2472元/平米，其中商业、居住、工业分别为4193元/平米、3481元/平米、602元/平米。和去年同期相比，居住性质土地地价的增长率为-0.77%。

报告分析指出，今年上半年商业地价环比增长率涨幅最大，而同比下降幅度最小。居住地价环比、同比增长率与全国70个大中城市新建住房销售价格环比(1.40%)、同比(-0.60%)增长率变化趋势一致，但居住地价环比回升的幅度低于新建住房销售价格1.33个百分点，居住地价同比下降的幅度则高于新建住房销售价格0.17个百分点。

今年地价相对平稳

该监测系统对数据分析后认为，受房地产市场拉动影响，上半年土地需求有所增加，特别是二季度全国地价水平环比增长率回升，同比增长率下降幅度放缓。但受二套房贷收紧的影响，回升幅度可能有限。

地价和房价彼此影响，在一定程度上，高地价给购房者和开发商上涨的预期。中国国有经济研究中心王文成博士在接受记者采访时表示，今年土地价格出现了较大增长，但主要集中在几个重点城市的重点地块上，并非所有城市的土地价格都有所上扬。王文成认为，从今年的平均水平来看，地价还保持一个相对平稳的状态。

(作者：张学冬 陈可因)