华昌置业总经理助理谢磊

   “从基层做起，这样可以走的更稳更扎实”

    “大学没毕业就打算进入房地产行业了。”谢磊谈起自己的初步选择感到很自豪很正确。“大学学的是管理专业，但在实习的时候，做个综合性项目。一开始可能只是是向往，但当进入时，找到了兴趣点并且看到了方向，于是打算毕业后要进入房地产行业。”

    如其所愿，大学一毕业，谢磊就走进了华昌置业，并在这里找到了对自己事业上影响较大的韩恺。

    作为集团董事长的韩恺对谢磊有怎样的影响呢?

    “韩总教会我怎么做人，怎么做职场人，怎么做一位卓越的房产人。”谢磊用了一个递进的排比句将韩恺的形象再现。“并且在和昌的氛围特别好，真正企业领袖影响较深的带给大家的氛围，感觉在这里很快乐。这也是一个重要原因。”

    当然，回过头来，谢磊总结了当时选择房地产行业的原因：一，看好房地产行情，在这个平台上，可以很好地展示自我;二，大学刚毕业可以解决基础的生活保障。并且谢磊表示自己也是从销售做起，从基层做起，这样才能走的更稳更扎实。

    由1到2的成功蜕变

    谢磊07年进入房地产行业，从销售做起，不断的学习也成长，让他逐步职业化。09年华昌置业在安徽拓展，优秀的谢磊脱颖而出，带着和昌销售团队开始了合肥的房产生涯。

    “从业的5年来，印象最深刻是去年7月份。真正的两项目操作。”当谈到从业中印象最深的事情时，谢磊感慨颇多介绍到。

    “以前都是单个项目操作，把控和掌控相对较熟悉。当双向进行经营与管理时，可能是很大的致点。有人说0-1很难，当你已经熟悉一个行业时，其实套路和思想还是相似的。当你再由1到2，power和思想都会都很大的转变，心态素养也要有很大的转变。”

    当然，今年5月份，和昌都汇华郡开盘当天劲销一亿的成绩也是对谢磊成功蜕变的有力证明。当听到谢磊讲5年来印象最深的事是在合肥这边，作为安徽人，感到很骄傲。

    在郑州起家，在合肥拓展，谢磊表示合肥的房地产市场特征很明显：非常有竞争性的市场;非常公开的市场。

    首先，合肥的竞争性特别大，面对不同的房地产同行，在竞争中获得更多的收益，学习更多的东西，有竞争才能进步。谢磊表示这样也防止了“温水煮青蛙”的现象，并且和昌集团也提出了“弯道超车”的理论;艰难中才能彰显实力。

    其次，公开就是没有任何避讳的东西，大家什么都可以说，什么都是透明化，这样也能更加有效地管理市场。

    最后，谢磊表示房地产应该是市场经济下的，房价要遵循市场规律，2012年合肥的行情会较平稳，当然最终决定权是我们的客户。

    将在合肥远郊开发“森林湖”产品线

   “和昌地产自2009年进军安徽以来，已经在合肥开发了2个项目，从2012年的数据来看，还是基本满意的，特别是现在市场低迷之时;我们安徽分公司主要任务还是拓展活动。”谢磊对这3年来的成绩基本满意，并提出了会继续拓展的计划。

    “下一个拓展方向，‘森林湖’的产品线，估计会是远郊的一个项目。”同时谢磊表示会根深在合肥发展的长远计划。

当回顾并比较和昌集团的2个项目时，谢磊很清晰地表明了两个产品线的差异与特色。

    “和昌都汇华府 09年6月份拿地，这属于华昌集团的“华府”产品线，位于市中心核心位置、交通便利位置，定位为刚需和首改客户，属于中高端产品;华郡主要针对第一次购房人群，户型80-97平米;华府，户型稍微向上提一提，面积也大一些。”

    当然，提到和昌，作为和昌地产的品牌形象之一的大讲坛就不得不说了。

    谢磊对此表示：“和昌大讲堂作为公益性讲座，已经成功举办4次。其实，这种讲坛活动并没有固定的时间，会根据集团发展安排或者活动节点，综合考虑，以后有可能会涉及其他行业，估计几年下半年还会有一场公益性大讲堂。”

    经过半个多小时的交谈，发现谢磊稳重大方，真诚亲切，自然坦诚。整个交谈过程特别愉悦，同时有种无话不谈的冲动，这就是魅力风范。