“毕业季”到来，合肥租房市场的旺季也随之而来，租房和房租都成了毕业生们的头等“大事”。据统计，从6月开始，合肥每套房房租平均上涨20%~30%。毕业生如何省时省力租好房，记者采访多位资深“租客”，向您传授“租房攻略”。

 

22岁的小付，刚从长沙一大学毕业，已经在合肥一家医院找到工作。这两天他正埋头研究多家房屋租赁网站，希望找到一个“好”房子。“一室一厅的月租最便宜都要1000多块。”小付直呼房租太高。

 

市民张女士是位“包租婆”，把闲置的一套三室一厅房子分租出去，6月份到期的单间房租，从原来的380元/月，上涨到了550元/月。“其实，这个租金我只是挂上网试试水，没想到马上就租出去了。”张女士说，房客是刚毕业到合肥工作的大学生。

 

“租房市场现在是房源少，房客多，与上个月相比，每套房月租金基本都涨了300元，不愁租不掉。”多家房屋中介公司都表示，现在房源很紧俏。长期从事房屋租赁的毛先生介绍，这主要是大量毕业生涌入租房市场所致，每年暑假前后，房租都上涨两三成。

 

步行上班最划算

 

有着5年租房经历的章晓说，没什么比走路上班更“划算”。她所租的房子是阜南路上的一个老旧小区，从外面看有点“破”，房间也只有60多平米，但里面电器齐全，生活很方便。

 

最重要的是，这个房子离章晓上班的证券公司很近。“我上下班要么走路、要么骑车都行，基本没有交通费用。那些租房比较远的同事，每月交通费都要200元。”

 

建议：对于大多数“上班族”来说，上下班的交通费是一项固定支出，选择房源时，一定要把这项支出纳入成本预算，综合考虑。

 

租“简装”房自购家电

 

“拎包入住”是很多房源打出的引人眼球的字眼，不过这类房源的房租也往往很高。经开区的资深“租客”夏海坚决不租这样的房源。

 

“我是打算长期在合肥工作的，短时间内也没钱买房，所以算了一下，最后选择简装房。”夏海说，虽然简装房里生活设施配备不到位，但是由于租金相对便宜，租两年足足能省下2400元。于是夏海就用这笔钱给自己添置各种家电：“房子里的空调、电扇和衣柜都是我自己购买的。”他说，现在两年过去了，房间内的空调和电扇都是自己的资产，哪一天不租了，完全可以搬走。

 

建议：简装房比“拎包入住”的房源租金要便宜很多。对于长租的人来说，用省下的钱自己购买家电更加划算。

 

盯准公交沿线房

 

2011年，刚毕业的洪芸奔着男朋友来合肥。“那时租的房子离单位不远也不近，上下班要坐3站公交，其实坐3站和坐6站公交没什么区别，但远一些的房子，性价比却高出不少。”洪芸说，后来她发现，天鹅湖畔、国际花都等小区的房子月租金都要1800元/月，但习友路附近同样的房子，租金却只要1200元/月。

 

洪芸说，现在她住在习友路，上班只多了3站公交，差不多10分钟时间，却能省下不少钱。

 

建议：一样品质的房子，远一点儿，房租就能便宜好几百。此外，对于“上班族”来说，租房一定要避开商业中心、学区附近等敏感地带。

 

租房提醒：签约前别支付中介费

 

租房如何才能防止被黑中介或虚假信息所骗呢？安徽省消费者协会宣传与舆论监督部主任张路明介绍，消费者要尽量选择证照齐全的正规公司，租房时要查看房产证和房东个人信息是否吻合，不要轻易支付定金和押金。

 

“正式签约前，不要支付中介费用，”中介行业人士方先生也建议，即使在网上寻找合租房源，也应该先与同租者见面，查看对方身份证，并与房东见面确立出租与承租关系。同时，租房成功后，市民可自愿去房产交易中心租房管理科进行备案，领取房租发票。备案的同时会产生一些费用，但这能在产生纠纷时提供证据，防止扯皮。