据中国之声《新闻纵横》7时25道，目前，《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》明确要求，经济适用房只能自住，不可以出租或出借以及从事居住以外的任何活动。但是一段时间以来，北京就有相当一部分的经济适用房一直在违规出租，并存在有钱有房的人拥有经济适用房、没钱没房的人却要排队等房的局面。

虽然关于经济适用房违规出租的官方调查数据还没有出来，但通过遍布在经济适用房小区周边的房产中介和租房小广告可以看出，经济适用房的交易还是比较火爆的。另据小区居民介绍，许多经济适用房刚刚装修好就马上出租，而且这种情况已经持续有一段时间了。记者随即拨打了一个租房小广告上的电话，了解到出租经济适用房并非个别现象。

记者：“您这个是经济适用房吗？”

房东：“哎，我这是经济适用房。”

记者：“按照北京市的规定，经济适用房不是不允许往外出租吗？”

房东：“经济适用房往外出租的多了去了，上一个租我房子的人租了一年多了，临时出去了这才轮到你。”

记者：“那如果北京市真要是查出这个事再把我撵出去，我这不是费一回事吗？”

房东：“租经济适用房的人有的是，没人管。”

一方面是闲置的经济适用房往外出租的现实，另一方面却是苦于不符合条件或是没有房源而买不到经济适用房的抱怨。

购房者：“国家有的这个政策卡得比较严了，如果就超出那么一点点也申请不了。我生在北京、长在北京，我从小在北京长大，结果在北京还没有一个住处。”

北京早期的经济适用房并非紧俏商品，加上当时的政策还不是很完善，导致部分开发商将房屋卖给有住房又有闲钱的人，这些人又将房屋出租赚取利益。而现在的北京房市一片火爆，经济适用房一房难求。北京市也相继出台过一些政策，但大多收效甚微。日前，北京市住建委表示将对这一问题进行调查，并采取有力手段遏制违规出租经济适用房的行为，具体措施还在酝酿之中。