从根本上分析，住房销售有所增加很大程度上与最近政府宏观政策有所转向有关。本来是国内经济发展大势正在按照年初政府工作所计划目标前行，但是在上个月突然来一个“稳增长”，很容易改变住房市场之预期。对于消费者，担心错过当前这个机会，进入市场代价会更高；对于投机者来说，会突破当前各种限制进入住房市场。这可能是当前住房市场销售突然快速增长最为重要的原因。

    可以说，就当前国内住房市场形势来看，尽管眼花缭乱，看上去新一轮的住房市场繁荣又要开始，尽管地方推出不少软性托市政策，但是只要差别化的住房信贷政策不改变(即严禁用贷款购买第三套及以上的住房、对购买第二套住房实行不低于基准利率1.1倍的贷款利率及首付不低60%、对首套住房有所优惠)，那么住房投机炒作者再想在国内住房市场兴风作浪根本就不可能。这也是目前国内房地产宏观调控最重要的一道防线。当前有关部门要做的还是要稳定住房市场预期，不要让虚假信息当道。