继金三银四红五之后，南京楼市出现火六月。金陵晚报地产研究院统计，6月1日-27日，南京商品住宅认购8019套，成交6369套。加上还有3天的销量，预计6月全市商品住宅总认购量接近9000套，成交量突破7000套。这一销量将超过3月份全市认购8162套、成交6944套的峰值，成为今年楼市最火的一个月。

　　由于6月份的住宅认购量放到南京历史上任何一年，都是旺季水平，这标志着南京楼市真正回暖。

　　同时，截至昨天下午2点，今年上半年南京商品房成交30114套，相比去年上半年19526套，大增54%。该数据也超过2010年上半年19576套、2008年上半年24399套，仅次于2009年上半年的43202套。

　　6月南京房价变化：上涨0.57%

　　6月南京房价也开始止跌回升，楼市出现“价量齐升”的局面。据365地产家居网统计，全市8大板块95个主力在售楼盘的数据显示，6月份南京房价平均上涨了0.57%，创下了今年来房价的最高涨幅。

　　6月新房景气指数：

　　6月份南京楼市呈现供销两旺的热闹景象。碧桂园、金地、万达、高科、天正等品牌房企，在6月份掀起开盘大战，使得全市可售房源维持在5万套以上的高位，市场供给较为充足。同时，央行降息、首套房利率普遍打8.5折、多个城市调控政策微调、部分楼盘涨价等消息，在6月份刺激了大批市民买房。

　　6月10日南京东的碧桂园·凤凰城开盘，以精装修房均价5580元/平米的谷底价，推出700套新房，吸引1.1万人到现场，当天认购600多套房，创造今年南京楼盘单日销售套数最高纪录。此举引爆了南京楼市，此后多个楼盘开盘的去化率，都达到了5成-9成。

　　截至昨天，碧桂园·凤凰城在6月份已卖了超过1000套房，威尼斯水城单月卖了744套，这是今年单个楼盘单月销售的最高峰，足见6月新房景气指数非常高。

　　6月开发商降价意愿指数：

　　6月份南京几乎没有楼盘降价，倒是有一些楼盘开始涨价。

　　江北的威尼斯水城小幅涨价几百元每平米，目前小高层均价已回调到8字头，仍吸引数百个家庭前来买房。金地自在城将六期房源折扣由8.5折上调到8.7折，并释放消息说下月八期均价也将由8300元/平米涨到8700元/平米，这使得一批市民恐涨性买房。

　　东郊小镇、天正天御溪岸等楼盘也出现了“越涨价越多人来买房”的现象。碧桂园·凤凰城在单月卖了超过1000套房后，近期即将取消“老业主推荐新业主买房，双方可根据成交面积互免5年物业费”的优惠。

　　6月市民买房意愿指数：

　　从买房人的“货币投票”，可以看出，6月份市民的买房意愿在快速提升。金陵晚报地产研究院的调研显示，许多买房人担心调控政策放松、房价上涨，因此抓紧买房。恐涨性买房，成为近期一大热点现象。江宁、江北、板桥、南京东等谷底价板块的楼盘，受到买房人的欢迎。不过，河西、仙林等个别区域的新房较少，房价偏高，使得买房人的挑选余地较少，因此仍有大批市民在观望，等待好产品、好价格。