绿地4.67亿元打开包河新市场

    “请问竞买人，你们加价吗？”6月29日，合肥土地拍卖市场上，主持人的询问声刚落，包河区S1203地块的竞买人现场加价1万/亩。“401万/亩68号第三次，成交，恭喜68号竞买人！”据悉，68号竞买人为绿地控股集团。

绿地4.67亿元打开包河新市场

    包河区S1203号宗地，该地座落于南二环路与宿松路西南交口，四至范围：东至宿松路、南至黟县路规划中心线、西至宏村路规划中心线、北至南二环路，出让面积达116.61亩。该地块分为B03、B06两部分，其中，B03地块规划用于商业办公，出让40年，容积率≤6.7；B06地块规划用于商业办公住宅。商业出让40年，住宅出让70年，容积率1.0。

    该地块向西有占地约6万方的皖投天下锦城以及安徽建筑工业学院、二十八中学，向南有客运南站，北向便临南二环等。国邦美家居望湖店便坐落在南二环该片区。由于皖投天下锦城主要是洋房，均价在8400-13000元/㎡不等，而附近的其他高档在售商品住宅又空缺，绿地的进驻将为包河区该地段补缺。

    目前，绿地集团在合肥开发多个项目，其产品受到购房者的肯定和青睐。仅仅在包河区，绿地集团就开发过绿地海顿公馆、绿地赢海等。包河区S1203号宗地则成为绿地在包河区的又一拓疆之作。

    马鞍山路高架板块又添万振新项目

    合肥马鞍山高架板块的房价一直不低。作为城市的主要交通干道之一，马鞍山路高架穿越合肥南一环与南二环。位于马鞍山高架北边的项目如万达中心名宅，均价一度逼万。而位于马鞍山高架南边的项目，如在售的美生滨江花月目前也要卖到7200元/㎡。区域优势促使房价不断抬升，且随着地铁1号线的开建，马鞍山路高架版块的升值潜力也提高。

包河区S1204号宗地位置图

    于去年10月底结束合肥马鞍山路与太湖路交叉口万振逍遥苑项目的开发商安徽万振房地产开发有限责任公司，6月29日下午以486万/亩摘得包河区S1204号23.01亩住宅商住地，总价1.12亿元，地面价7289.6元/平，楼面价1214.9元/平。

    包河区S1204号宗地，该地座落于马鞍山路以东、市交警支队以南，四至范围：东至丽阳兰亭小区、南至望湖街道办事处、西至马鞍山路、北至合肥市交警支队，出让面积达23.01亩，规划用于住宅和商业，商业出让40年，住宅出让70年，容积率1.0。

    这是安徽万振房地产开发有限责任公司继万振逍遥苑项目之后的又一次进驻马鞍山路干架板块。据合房网观察，2011年10月万振逍遥苑住宅均价7000元/㎡。而此次拿下的包河区S1204号宗地“项目的房价不会低的”，万振负责人很认真地说。

    包河区S1204号宗地地块周围汇聚着和地蓝湾、铂金汉宫、和昌都汇华府、星隆国际广场等多个知名项目。地段周围在售项目的均价在合肥当前环境下并不显低，如和昌都汇华府7600元/㎡。

    据万振该负责人透露，目前包河区S1204号宗地项目已经在建，商住楼共4栋，每栋约30层，预计9月份推出。