“蓝鼎现象”让降价变得尴尬

    降价是当前合肥楼市敏感的话题，也是大家关心最多的话题，没有之一。对此，在网友的众多提问中，凌副所长表示，只要是降价，都是值得举手欢迎的，但是降价也不能盲目的降。蓝鼎的降价就是在当前的市场条件下做出的一种逆市的行为。

    目前开发商选择的营销模式几乎都是“小步快跑”“低价快走”，蓝鼎也极其想走这样的模式，却没有想到前三期业主的心情，盲目的走了降价的道路。若涨价，很可能就将当前准备购房的客户拒之门外。

    涨也不是，降也不是，对于许多开发商来说，有了这样的前车之鉴，开发商对降价就如同惊弓之鸟，对于任何一次降价都小心翼翼。

合肥楼市

   “刚需”这个概念太“坑爹”

    本身就没有“刚需”这个概念，是被炒出来的。河南新政的出台，大力推使首套房的优惠，这一政策可谓是治标不治本，得利益者总是会站在自己的角度上摇旗呐喊，他们掌握着话语权。

    对于这一部分首套房或急于购房置业的需求者，如何买，何时买？实际上并不受市场的控制，一切都按照自身的条件来看，实际上，这一部分人应该有政府去安排公租房，而以当前公租房的速度，大家都懂的。若这一部分购房者愿意等待，那么，我们都愿意相信，房地产市场的明天会更美好。

    救市新政：作文走题只能得零分

    2012上半年出现了“芜湖新政”、“扬州救市”、“河南新政”等一系列的救市政策，而这些政策有些是刚刚出炉就夭折，有些是徒有虚名的，有些人认为政府该扯下自己的遮羞布。
凌斌副所长则认为，房地产市场调控要坚持两个不动摇，一是，坚持房价合理回归不动摇。二是，坚持房地产市场长期健康平稳发展不动摇。芜湖，扬州等这些地方的考生没有读懂这个命题，洋洋自得的认为自己考的很好，实际上把作文写走题了，走题，那当然只能得零分。

    合肥楼市：在混乱中寻求出口

    对于混乱的合肥楼市上半年来说，救市新政、降价风波，一轮又一轮的冲击着合肥楼市。而对于下半年来说。无论是开发商还是购房者，都想从当前混乱的市场条件下寻求自身的出路。

    开发商可能会调整自身的产品定位，做出各种打折促销，甚至不惜适当降价销售，但是介于蓝鼎的例子，又不会大幅降价，只能用促销、特价房的“小碎步“艰难前行；而对于购房者来说，在当前的市场状态下，也要根据自身的具体情况做出合理的判断，买哪里，什么时候买，购房者需要指引，更需要的是判断。