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合肥楼市6月首周1428套的宅销量开启了单月一个良好的开端，6月第26周又给人情理之中，意料之外的收尾。根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第26周（6月25日-7月1日）商品住宅总计成交1797套房源，创年内单周宅成交新高。较之于第25周（6月18日-6月24日）的1269套宅成交量，增加528套，涨幅为41.6%。第26周合肥市区商品住宅均价为6718.6元/㎡。
单周宅交创年内新高
端午节小长假期间近千套房源入市，虽然仅5家楼盘开盘，看似淡，却卖得火热，销售数据在上周显现出来。根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第26周（6月25日-7月1日）商品住宅总计成交1797套房源，成交面积180069.6㎡。较之于第25周（6月18日-6月24日）的1269套宅成交量，增加528套，涨幅为41.6%。单周中6月28日宅销最高，达591套。
第26周（6月25日-7月1日）合肥商品住宅成交
合肥九区中单周宅销仅高新区出现下滑，其余八区成交量皆上涨。高新区单周宅交减少4套，下滑7.27%。高新区作为合肥库存量最少的区域，单周宅销量也是九区中最少的。
涨幅最大的区域是庐阳区，单周宅成交296套，较之于第25周增加136套，涨幅85%。庐阳区区域内的恒盛皇家花园、德园作为热销楼盘，是其区域内进入单周楼盘销售TOP10的两个楼盘。恒盛皇家花园以低价入市，刚需户型为主，单周宅销36套。而德园的销量一直比较好，自第21周起，未离开过单周楼盘销售TOP10。单周德园以宅销35套进入排行榜。
其中，蜀山区以338套宅成交量、34255.87㎡宅成交面积位于合肥九区商品住宅成交排行榜之首。蜀山区单周宅销增加95套，上涨39.09%。蜀山区库存出现下滑，从第25周的12375套下滑到第26周的11934套，减少441套。
单周四大老城区以1090套销量占据合肥九区商品住宅成交量的60.66%。五大新区中的滨湖新区、政务区、经开区单周销量均出现不同程度的增加，并且领先于其他两大新区，仅这三区的周宅成交就达595套，占五大新区单周宅销的84.16%。
伴随着高宅交量，合肥九区商品住宅库存量单周出现下滑。单周合合肥市九区商品住宅库存量为52560套，减少1416套，下滑幅度2.62%。
单周1797套的宅交数据创年内新高。而这一新高出现在6月之末，也给人意向不到的结果。不过从6月初降息之后业内的各种猜测看，这又属于意料之中，“降息本来就会刺激消费，在未来两三个月购房者都不会望而退步”，业内人士分析。
合肥房价6718.6元/㎡
合肥第26周成交均价与第25周持平，根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第26周（6月25日-7月1日）商品住宅成交均价6718.6元/㎡，上涨76.95元/㎡，涨幅1.13%。
其中，蜀山区和政务区是九区中商品住宅成交均价最高的两个区域，以7字打头。政务区的成交均价为合肥九区商品住宅成交均价中最高区域，为7604.5元/㎡。政务区一直是合肥高房价区域之一，区域内的保利香槟国际成交房价达到7630元/㎡。自保利香槟国际入市以来，便热销不断，房价也一直处于破七千之位。
蜀山区单周宅交均价7473.9元/㎡，主要源于区域内两大项目的热销带动房价的抬升。一个就是蜀山区的中海原山，单周宅交均价8900元/㎡，直逼九千。另一个就是金大地公馆，单周宅交均价8000元/㎡。
瑶海区与新站区依旧是九区中的价格洼地。瑶海区单周宅交均价5847.4元/㎡，新站区单周宅交均价5838.3元/㎡。这两个区域也是合肥唯一两个房价以5字打头的区域。两大区域内不少楼盘依旧延续着前期的低价入市。如6月30日开盘的圣联梦溪小镇，205套房源均价4800元/㎡。
业内人士分析：自今年3月份以来，合肥楼市低价入市，以价换量，使市场出现良好态势。人们唯恐下半年合肥房价上涨，刚需虽然依旧占据楼市的半边天，但是其他购房者如改善型、投资客等也纷纷入市。让开发商看到合肥购房者的实力，一些名企高档楼盘也进入合肥市场，带动整个区域的成交均价上升。
进入TOP10楼盘最高房价逼九千
第26周（6月25日-7月1日）合肥商品住宅成交楼盘top10
根据合房网房地产研究中心数据显示，保利地产进入合肥两大项目政务区保利香槟国际、滨湖新区保利拉菲公馆单周皆以91套的成交量位居第26周合肥商品住宅楼盘成交量排行榜第一位。
单周进入排行榜楼盘的成交均价最高则直逼九千。蜀山区中海原山以周宅销43套进9入排行榜第六位，成交均价为8900元/㎡。蜀山区的另一项目金大地公馆则以周宅销35套进入排行榜第十位，成交均价8000元/㎡。这两大楼盘也是进入排行榜楼盘中成交均价破8开头的项目。
而成交均价以7字打头的除了保利香槟国际以外，则是瑶海区的淮矿和平盛世，单周成交均价7259元/㎡。淮矿和平盛世与包河区万达广场仅一河之隔，地理位置优越，学区优势凸显，受到不少购房者的青睐。
圣地亚哥自今年入市以来，房价一直在5000元/㎡左右。而其低价入市的策略也确实赢得不少市场，单周再一次进入排行榜。圣地亚哥连续三周入榜，但是成交房价均价不变。
淮矿和平盛世与圣地亚哥虽同属于瑶海区，但由于其地理位置的不同，成交均价迥异，相差2259元/㎡。但是并没有因此而影响到两盘的热销，不同的房价满足不同购房者的需求。
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