日前，包括合肥在内的全国40个重点城市住房信息联网，将堵住投资客异地炒房的“漏洞”。住建部相关人士表示，未来该系统将扩大到500个主要地级市，个人名下到底有几套房，一查就知道了。

 

住建部相关人士证实，在6月30日前全国已有40多个城市完成了与住建部的个人住房信息联网，住建部最终选择40个城市作为第一期的联网城市。这40个城市包括4个直辖市、26个省会城市以及深圳、厦门、温州等10个其他重点城市。住房和城乡建设部已经开始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个地级城市。

 

昨晚，合肥市房产局有关人士告诉记者，合肥市确实在这40个城市之中。据介绍，合肥市个人住房信息系统早已实现了全市联网工作，市民个人住房信息一目了然，大大方便了限购区域内的买房资格核查。与住建部联网后，输入个人的身份信息，可以查到在联网的40个城市里的住房信息。

 

延伸阅读

 

>>>监控

 

实时更新数据

 

目前个人住房信息联网系统在北京、成都设有南北两个数据中心。联网后，住建部将对各城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，系统实时更新数据，住建部将和地方政府同时看到相关数据。

 

联网后，对“首套房还是二套房”、“首套房认房还是认贷”等目前地方政府通常可以自行界定相关概念，住建部今后将完全通过系统进行统一确认。

 

>>>影响

 

调控将更精确

 

有多年从业经验的地产经纪人李先生说，全国各地方政府都有限购政策，但城市间没有联网、无法查询外地房产，给异地炒楼客可乘之机。40个重点城市联网后，一个家庭在不同城市的房产信息在系统内一目了然，意味着异地炒房将难有“漏网之鱼”。

 

有专家表示，个人住房信息系统联网只是提供更科学更理性的决策和依据，并不能直接改变供求关系本身。监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施有效的监控、统计，以便对症下药制定有效的调控政策。同时，还将有利于加大力度提高准度，对异地房地产投资客进行监管。

 

>>>建议

 

信息应该公开

 

中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，住房信息化的核心是保证市场信息的公开透明。如果不是这样，个人住房信息联网所起到的作用是十分有限的。至于住房信息化可能对市场造成的冲击与影响，市场不要寄希望太高，这本来就是一种十分平常的事情。

 

不少人认为个人住房信息联网是为房产税埋下伏笔。易宪容认为，这种期望意义不大。一般来说，房产税都是一种地方税，个人住房信息不联网同样可征收房产税。更何况，40个城市之外的住房更多。