全经联研究院副院长陈宝存表示，中国的经济转型是转不过去的，经济还是要依靠房地产。

　　整体的经济环境可能有一点担心，担心世界经济也好，担心中国的经济转型转不过去，我认为转型是转不过去的，批评转型，经济还是要依靠房地产，不能说04年就是政策面子上过不去，我要是7.5我就完成8.5，这是我的成绩，我是这么理解的。还有政府工作报告没有任何意义，我觉得跟国务院六次常务会议是完全一致的，去年在咱们这个场合我是做了两期节目，我说是大跃进跟任总观点是一样的。

　　到中期完成30%多的时候我又批保障房，从年初住建部要求是60平米，到年底北京要求30平米，是不是保障房给弱化了，保障房这个事从头就开始批。我应该是2011年的年初在一个论坛就说，我说就是大炼钢铁，是2月份可能比任总说的还早，我一直在二三线城市待的多，地方政府只有一个条件，就是你给我的任务，我完全配合到里面去了。

　　2011年产生一个保障房安居工程概念，跟以前的保障房不是一个概念。2011年的8月13号，我跟朱会长在《一虎一席谈》做过一个保障房的专题，我们理解保障房安居工程概念跟保障房不一样了，就把所谓的棚户区改造算成保障房里面了。

　　房地产是满足中国内需十几亿人不算是实体经济，中小制造业外向型的就是要转型，不是说我制造廉价产品给美国人就是实体经济，我给中国人盖房子就是实体经济，上下游都有。

　　暗箱操作没有解决好，把土地价格推得太快了。招标的政策为什么不用呢，说实在的我们河北省刘总应该清楚，土地局老出事，弄招标吧，这事很那什么的，实际上搞招标地方政府土地部门也不敢，为什么不敢呢?就是担心出问题，比如说拍出六百万，这儿你招标两百万，这个肯定是要出问题的，所以这个问题很不好解决，除非你把招拍挂政策重新修订，现在能不能走得通，很难讲。至少是推动土地价格，推动得太快了。

　　我更看重消费者的预期，引导他们的预期，消费者手里赚这一大笔钱，我们除了银行这些融资之外，实际上应该大量的产生消费者购买的过程当中，这是我最重视的。我所做的所有工作，都是在引导预期，而不是让预期相反，现在整个在舆论当中两种预期，那边不买房子，买房子你要后悔的，今天牛刀是在那儿说呢，买房子过几个月你就该砸售楼处去了。

　　我们现在说的是整个买房子的预期，别观望了，现在三线城市不买了，也不卖了，就是观望，它觉得应该是降，你越降越拉不动它的整个购买力，你可能涨反而会拉动他的购买力，我觉得预期给市场带来的因素才是大的利好。别的实际上包括咱们刚才说的所有因素都是给老百姓的预期，楼价、房价还要涨就可以了。