在纽约、东京、上海、北京等国际化地铁城市，在地铁沿线区域均集中了生活、商业、娱乐等各项设施，刺激着周边高强度的开发和经济繁荣，地铁物业通常会随着地铁的开通一飞冲天。
　　
　　在香港，最受市民亲睐的购物场所并不是铜锣湾、旺角、尖沙嘴，地铁商城才是日常购物、休闲的主角，跟他们的生活息息相关不可或缺。如果说四通八达的地铁线路是“动感之都”香港的大动脉，矗立在地铁站的地铁商城和其他地铁物业则是一个个明晰的路标--繁荣就是这样从地下延伸到地上、从中心区延伸到新开发地区，地铁正在创造超乎其本身的价值。

 　　
　　地铁站台示意图

    伟华22世纪坐享成熟版块城市中轴线长江东路龙首之地，西侧为龙岗路，毗邻临泉路交通主动脉，位于规划中的地铁二号线入口处，随着贯通东西的地铁二号线的建设工程的批复，东城也开启了临铁而居的全新生活格局，受益最大的当属长江路上的地铁沿线物业。那么，地铁物业到底都有哪些价值呢？
　　
　　价值一：

   效率就是金钱的时代，便捷、准时就是价值核心。地铁最大优势是无碍便捷，5分钟一班，准点停靠，准点离站，没有红绿灯，有效规避陆地交通迂回、塞车等现象。当地铁覆盖面足够广时，就算路程再远，所需时间也将大大缩短，这种优势，使人们更乐意选择地铁出行。地铁物业，距地铁口近，便于人们搭乘地铁，现已成为国外地铁城市居民的必然置业选择。NextPage] 
　　
　　价值二：

   地铁产生人流量，人流量提升商业价值。依据国外特别是香港的城市经验，地铁能聚集人流，在地铁站周边极易形成繁华商业区。地铁沿线商业，反过来又强化了地铁物业的价值，最终使得地铁物业在顺市时有较大的升值力，在逆市时则有较强的抗跌能力。
　　
　　价值三：

   地铁打破传统居住格局。众多一线城市的地铁发展证明，地铁站口的辐射力不容小视。地铁将改变现有的区域认知，以前一些人们认为太远的地方也会随着时间距离的缩短变得相对较近。仅仅一个上海莘庄地铁出站口，就可以培育成一个几十万人口的卫星城，成为上海最大的人口居住地。随着城市发展，交通问题将会日益凸显，而地铁凭借其天然优势，将成为城市交通的首选方案，进而影响到住宅产业在城市的分布和发展趋向。

 　
　　伟华22世纪效果图

    从长期价值来说，地铁物业也更适宜于投资。伟华22世纪的众多认筹客户也一致认为，地铁二号线将会为东城居民的购物区域、餐饮消费区域、休闲娱乐区域带来更多选择，并且可以极大地缩短出行的交通时间，巨大的地铁物业价值定将得到加速提升。
　　
　　项目动态：
　　
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