海口晚报网8月1日讯（记者王绍兵 黎光 实习生唐利）从7月31日上午召开的全市2009年上半年经济形势分析会上获悉，备受市民关注的房地产市场已经出现了回暖，房地产开发完成投资35.53亿元，同比增长11%，而商品房销售均价则达到了4702元/平方米，同比增长11%。

　　开发商海口投资热情不减

　　今年6月14日，大型地产项目“滨江帝景”在滨江新城起步区动工，该项目计划投资10亿元，用3年时间打造滨江新城首席高档生活社区。这个项目仅是我市今年上半年开工建设的众多房地产项目之一，与去年底金融危机来袭时不同，从今年开始，开发商加大了在海口的投资。据市统计局统计，上半年我市的房地产投资增长率高于全国平均水平1.1个百分点。

　　二季度销售面积大幅增加

　　市住房保障与房产管理局认为，房地产市场出现回暖另外一个重要迹象就是市场成交量的上升，商品房销售面积从一季度的46万平方米增加到二季度68万平方米。随着销量的增加，商品房的价格也继续呈上升趋势，均价达到了4702元/平方米，同比增长11%。

　　市住房保障与房产管理局分析认为，近期土地市场的回暖、房产作为资产保值的一种较好方式及公众对通货膨胀的担心，进一步抬高了房价，而房价的抬高，则会抑制刚性需求和改善性需求的释放，进而影响市场成交量的回升。

　　岛外市场仍占主导，上半年岛外销售面积占销售总面积的68%。