周末某楼盘开盘现场客户排队选房

    5家开盘约800套房源入市

    6月最后一周开始，本就罕见的平均两周一次的合肥楼市扎堆推盘潮顿时“刹车”，开发商丝毫不恋战，让一切迅速回归传统淡季该有的步调。

    上周末，合肥楼市5家开盘，3家认筹，其余23场均为各种形式的暖场、推介活动，各家楼盘推盘力度有限，仅约800套房源入市。

    国贸天琴湾推出7#楼90至123平米户型，共计136套，均价7000元/㎡；中国铁建国际城三期德园3#楼开盘，推出270套房源，面积在85至135平米之间不等，均价6300元/㎡，一小时售出65套；国开公馆推出11#楼共136套房源，户型分83㎡和110㎡两种，均价5280元/㎡；恒盛皇家花园三期盛大开盘，推出87至109平米户型，均价为5400元/㎡。

    滨湖新区保利拉菲公馆选在周五晚雨中开盘，加推3#楼共66套92平米的户型，均价6500元/㎡，一小时售罄80%。

上周末认筹的楼盘分别是水利坊自在城、信达西山银杏和金宇天地城，三家楼盘各推出3栋楼，相比前一次开盘，均价略有上浮。

    早上开盘传统被打破

    合肥楼市虽早有夜间开盘案例，但一时间内多家楼盘打破“早上开盘”的前例不曾有，这一点在7月第二个周末表现的十分“抢眼”。

    上周末五家推出新房源楼盘中，国贸天琴湾、中国铁建国际城墨守上午开盘成规，恒生皇家花园、国开公馆均选在周日下午盛大开盘，而保利拉菲公馆效仿香槟国际夜间加推，更是无意中增加了雨中卖楼的戏码。

夜间开盘成流行 

    据本站观察，“夜间开盘”已经成为去年年底以来合肥楼市较为流行的营销手法之一，华润凯旋门、印象西湖、保利香槟国际等多家知名楼盘试水在先，相同的是，以上提及楼盘都曾因此获得不俗销量。

    保利拉菲公馆案场王经理对此表示，选在夜间开盘主要是因为晚上天气较为凉爽，购房者可以静下心来安静选房，第二天又是周末休息日，选房即便晚了也可以不慌不忙，到场客户也会更多。

    “有一种说法，人在夜间开盘容易冲动，楼盘去化会更快。”对此，资深业内人士接着分析，“夜间开盘原因有很多，可能楼盘蓄水状况很好，急着连夜开盘；或者是抢先开盘，避开与同地段、同质化楼盘正面交锋；还有可能就是降价后怕老业主闹事，暗着开盘。”

    “至于选择下午开盘可能是基于楼盘与购房者双方考虑，周末下午上班族大都休息，另外下午时间比较充裕，主办方可以举办一些文艺演出和抽奖环节活跃开盘现场气氛。”他补充说。