通和易居同辉销售经理赵华

    房地产是一个欣欣向荣的行业

    2006年，怀着挑战销售工作的雄心壮志与对房地产行业发展空间的憧憬，赵经理正式进入这一在当时对自己绝对可以用“陌生”来形容的领域。“房地产是一个欣欣向荣的行业，有着较大的发展空间，但竞争相对也比较激烈，对个人承受工作压力的能力也是一种考验”。他简单地把6、7年的努力用一句话来概括。

    回忆中，他总结道，也是这短短6、7年的时间，房地产行业经历了两次较大力度的调控，“2008年之前销售是最没有压力的，很多购房者都是用来做投资，有时候一个人会一次性购买好几套”，“现在不一样了，特别是今年，购房的主体是刚需，每套房子都是再三斟酌后才出手的”，市民买房更理性了。

    尽管如此，赵经理依然对房地产营销工作充满了信心。虽然政府出台了一系列的限购、限贷政策，购房者不会像前几年一样疯狂，但随着中国城镇化进程的加速，刚需人群仍然占据购房主体，房地产市场的潜力还是巨大的，而且国家政策的初衷就是让老百姓买得起房子。

    赵经理对通和易居同辉这个项目的理解是“黄金地段、配套齐全、重点学区、责任国企”。

    国企的力量体现在责任和品质

    2012年初，春节的韵味尚未散尽，合肥的房地产市场却已经因为一条广告而显现出活跃的气氛：111路公交车后面赫然几个大字——“靠天靠地不如靠国企”将行业的目光拉向“国企”这个特殊的称谓。随后信达西山银杏也喊出“我们国企有力量”，并且将“国企的实力”通过广告栏展现在大街小巷。

    同样作为国企，通和却稍显低调。赵经理说，强调国企的广告语是市场情况不太好的产物，但对于房地产开发来说，国企也确实具备一些优势。

    1、国企实力

    通和房产意愿就是把通和易居同辉项目打造成黄山路板块具有标志性的建筑物，前期通和易居时代已经是比较成熟的小区，在后期通和易居同辉规划中，项目自带商业配套，包括商业广场、永辉超市、3D院线、商业步行街、体育大厦、幼儿园等，都将在项目建设中逐渐展现。铸就成熟品牌，这是实力的体现。

    2、社会责任

    品质是企业生存之本，作为国有房产企业它所承载的社会责任就是“做良心房 ”、“住放心房”。其建筑质量有目共睹，在合肥已经赢得了声誉。

    赵经理认为，项目所处的地段也是楼盘品质的重要体现。项目紧邻合作化路、长江西路、黄山路三大城市主干道使附近交通非常便捷，邻接国购商圈、黄潜望商圈，“且老城区生活氛围浓厚，人气旺盛”。这也是黄山路沿线楼盘价格也相对较高的原因。

通和易居同辉项目建设地

    教育，让孩子赢在起跑线上

    通和易居同辉地处黄山路与东至路交口，紧邻安徽大学东校区，另有中国科技大学、电子工程学院等知名高校，项目所属学区为安居苑小学、50中西校区，均为合肥市重点教育机构，再加上社区内部自带的幼儿园，在人文氛围与教育资源方面一直表现优势明显。

    2011年底，在通和地产与教育高峰论坛上，50中西区江涛校长就曾说过，西区在五十中整个的发展中是非常不错的，无论从学生还是从教师队伍方面，通和选择这个地段，眼光是十分独到的，潜力很大。并指出，现在想要进安居苑小学和五十中就读是非常困难的，只有通过学区，才是最捷径的。

    那么对于通和易居同辉这个项目，教育资源又扮演着怎样的角色？赵经理认为，中国有句成语叫“望子成龙”“望女成凤”，父母对孩子的未来给予了深切的希望，都想让孩子赢在起跑线上，首先就表现在给他们提供优质的教育资源，学区房的概念也由此延伸。

    “通和易居同辉在之前的销售中都表现不错，针对不同的客户群体，7月份我们也将推出摩尔广场7#楼，是90—127平米的户型，后期还将推出摩根公寓，39—43平米的小户型，70年产权，价格定位还是在7000多每平方米。”

    现在不是市场回暖，而是“刚需理性爆发”

    据合房网房地产研究中心统计，3月份之后合肥住宅成交量一直保持在5000套以上的水平。赵经理认为，虽然年后合肥住宅成交量逐渐上升，但“不能称为回暖，而应该叫‘刚需理性爆发’”。

    他说，去年市场情况比较差的时候，大家都在观望，需求也处在被压抑状态；同时受到今年金融政策的影响，首套房置业压力相对减小，“这对刚需来说是一个比较不错的出手机会”。“目前合肥的房地产市场表现依旧比较平稳，相信今后的房地产将朝着健康理性的方向发展。”