北京市国土资源局日前披露，2011年四季度以来，北京市成交住宅用地大部分以起始价成交，当前北京市土地整体成交价出现回归，基本回到2009年前期水平，腾讯房产独家专访北京世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝，解读地价对房地产市场的影响。

世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝

朱仝表示，“地价回归”对于开发商而言不是一个坏消息，要“宁可信其有不可信其无”，去年年底坊间一直在说各地房价下降了多少，达到调控预期水平，这说明政府对本轮房地产调控的成果是满意的，政府不会让房地产行业垮台。

说到今年的拿地计划，朱仝表示目前还在观望状态，不会轻易拿地，根本原因还是对政策的进一步观望，看换届后的房地产政策走向，中央和地方政策的最终博弈情况。但是可以肯定的是调控不是以抑制楼市为根本目的，而是为了这个支柱产业能健康持久地发展，在宏观调控的大背景下,房地产调控短时间内不会出台更严厉的措施。