收官之作虽有所减少 但力度不减

    较之于第29周的2500套宅交，7月尾周宅交有所减少。根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第30周（7月23日-7月29日）商品住宅总计成交1995套房源，减少505套，下滑20.2%。虽说单周的销量明显比第29周下滑，但是从今年1月份到现今为止，这却可位列单周销量排行榜的第二位，仅次于2500套。

    如此强有力的爆发，让人们不禁疑惑单周哪些区域有所变化。根据合房网房地产研究中心数据显示，单周合肥九区商品住宅成交4升5降。

    蓝鼎旗下两大盘分别影响到区域成交总量的上升和下滑。

    升幅最大的是包河区，包河区从110套的宅交量上涨到203套宅交，涨幅84.55%。包河区商品住宅成交量的上涨很大一部分来自于其区域内的蓝鼎星河府的高成交量。单周蓝鼎星河府以6262元/㎡成交78套，成交量占区域成交量的38.42%。

    降幅最大的属滨湖新区，滨湖新区从953套的宅交量下滑到353套。滨湖新区商品住宅成交量的下滑源于其区域内的蓝鼎滨湖假日成交量的迅速下滑。蓝鼎滨湖假日上周成交量从728套下滑到112套。蓝鼎滨湖假日成交量的下滑主要原因在于其刚需户型已经售罄，只剩大户型和洋房。

    根据合房网房地产研究中心数据显示，单周老城区商品住宅成交1190套，占合肥九区商品住宅成交量的59.65%。五大新区中滨湖新区、政务区、经开区成交量颇高。九区中单周庐阳区成交量最多，以成交404套房源占据九区商品住宅成交排行榜第一位。

    业内称合肥房价有继续上涨的可能

    业内戏说合肥房价已经降至最低，将会反弹，出现上涨。这一说法在第29周并未得到应证，第29周合肥房价下滑538.01元/㎡。但是当时间到7月最后一周时，合肥房价又出现小幅上涨。

    根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第30周（7月23日-7月29日）商品住宅成交均价为6422元/㎡，上涨157元/㎡，上涨2.5%。

    其中合肥区域成交均价最高的是政务区，政务区单周成交均价7254.97元/㎡，下降48.96元/㎡，降幅并不明显。政务区一直是合肥价格较高的区域之一，在7月前几周中，保利香槟国际一直是政务区成交量的主力楼盘。而在7月尾周，政务区成交量的主力楼盘为国贸天琴湾，国贸天琴湾单周以均价6719元/㎡成交42套房源，进入周楼盘销售排行榜。

    单周合肥商品住宅成交均价出现5升4降。业内人士分析：即使区域成交均价出现下跌，但是跌幅并不大。随着合肥楼市成交量的高位延续，开发商也趁势推盘，某些开发商的推盘正弥补了区域的空缺，价格的上涨是难免的。

    蓝鼎滨湖假日连续第3周夺周冠

    自第28周以来，蓝鼎滨湖假日连续三周夺周楼盘销售冠军之位。单周蓝鼎滨湖假日以6492元/㎡的成交均价成交112套房源。蓝鼎滨湖假日在连续三周的热销后，目前滨湖假日在售枫丹园一楼和顶楼，130多平米，均价7500元/平米。滨湖假日金榈园高层已经售罄，湖景5-7层多层电梯花园洋房在售（2012年7月31日交房），面积150、170多平米，价格6000-10000元/㎡不等。

    “和前几周一样，滨湖假日的热销源于其降价，风波已去，归于平淡。”业内人士分析。

    单周进入楼盘销售排行榜的两大楼盘吸引着购房者的眼球，一个是位于蜀山区的御安西苑，一个是位于庐阳区的墨荷名邸。两盘单周成交均价皆位于5字打头房价以下。前者周成交均价4200元/㎡，后者周成交均价4600元/㎡。

    据合房网现场观察，上周末约2000套房源入市，不少楼盘推出38至70㎡、72至99㎡、87至126㎡等的刚需户型。开盘现场各大楼盘喜获“丰收”，更有千人“抢房”现象出现。合肥楼市即将迎来8月份，约有5000套房源入市，这个8月合肥楼市或许也如7月一般不简单。