夏天炎热，晚间开盘，“日光”变“夜光”成楼市营销新策略。业内人士称：“夜间开盘是制造饥饿营销，或是涨价导火索。”

周末蜀山区某楼盘夜间开盘现场

    3楼盘集中夜间开盘

    “选到了吗?哪套?”“选到了，8层，56平米。”7月28日，蜀山区某楼盘晚上开盘选房现场气氛紧张，共759套房源迎来五六百组客户抢购。据悉，此楼盘开盘20分钟，已经有70套房源被成功订出。

     7月25日晚上，政务区某楼盘1#低调开盘;时隔两日，其“楼王”的3#楼正式开始认筹，大清早其售楼部就迎来了六七十组客户排起了长队。

    “这次热销却是出乎我们意料，和政务区项目首次开盘一样，没想到会来这么多人。”7月13日，滨湖区某楼盘连夜雨中开盘现场，案场负责人对于1小时卖8成的成绩颇为满意。

    这些仅仅是七月份的成绩。

   “夜光”前期更疯狂

    其实，像这种夜间开盘的形式，自去年年底就已经开始了。去年12月份华润中心，悄无声息、连夜开盘，在合肥楼市掀起了一种营销新策略。

    春节过后，“夜光”消息更是接连不断。2月29日晚6点，印象西湖住宅最后一栋8#中央景观现房楼王压轴公开，因房源有限、认筹客户较多，现场人气火爆，仅半小时即成功售出50套!

    3月8日晚，一环学区大盘华润橡树湾，17号楼新品盛大开盘，恭贺17号楼清盘。

    3月26日，中海原山当晚别墅一经面世便遭客户疯抢，仅半个小时，湖语山墅首次开盘别墅全部名花有主、逆市售罄，不得不加推12套满足客户需求，当天销售接近40套。

    5月12日晚，滨湖万科城首次开盘两小时速销三百套;5月20日，万科甲壳虫公寓突击开盘，当天销售百余套。

    或是涨价导火索

    通过以上事例，可以看出这些楼盘均在晚上开盘；而其另一个共同点则是开盘当天取得了不菲的成绩。

    同时需要肯定的是，这些楼盘多数系出名门。

    对此，合肥房地产交易网研究中心主任刘国生表示：这种夜间开盘的营销模式来自深圳，这些品牌房企也希望多渠道打开合肥市场。

    “当然也有一种可能，就是制造恐慌性购房，营造一种饥饿营销的方式，或是涨价导火索。”

     据刘国生分析：通过饥饿营销，会造成一种所剩房源不多的感觉，如果开发商涨价也是顺理成章之事。当然，涨价一般也不会多，一般会在200元/平米-600元/平米之间。