知情人士透露，此前中国社科院报告曾明确提出，建议在目前开发商商品房库存量较大的条件下适时取消期房预售制度，有利于控制开发商资金链促其快建快销，国务院督察组抵京后，此言论再度被炒作，进而演化成预售制度取消的传言。事实上本次国务院督察组由国土部、住建部、银监会、央行等部委组成，调研会议中并未提及预售制度，核心讨论还是在市场层面。

北京中原地产市场部研究总监张大伟认为，如果取消预售，开发商的资金压力将明显增加，除少数国企和大房企外，其他企业的资金成本将大幅上涨，有50%的房企可能面临被兼并或者倒闭的风险。

“如果在目前取消预售制，楼市将会被少数国企及大房企独占，房价不仅不会下调，反而会继续明显上涨。”张大伟表示。