7月，合肥楼市持续红火。但业内人士分析说，在此轮行情中，市民从众投资心理日趋明显，各个楼盘销售分布不均衡，大部分都是各个区域重点的热销楼盘贡献，其他楼盘销售成绩较差，甚至出现一个或者几个楼盘的销售可以改变整个区域的销售行情。

　　上周房子又大卖

　　适逢8月份开头，又碰上周末，合肥楼市第31周(7月27日至8月2日)销售持续火爆，共备案2901套，环比上周备案套数暴增1043套，环比狂涨56.1%，涨幅创纪录5成以上；备案面积为27.9万㎡，环比上周销售备案面积也是暴涨10.3万㎡，环比上周涨幅基本与套数持平，达到58.8%，将近6成；

　　成交均价为4336.8元/㎡，环比上周成交均价出现微弱下跌，达56.5元/㎡。

　　销售量时涨时跌

　　7月是合肥房产销售行情相对比较敏感的时期，从周走势来看，极度不稳定，呈现很大幅度的“过山车式”。 7月前三周(今年第27、28、29周)，备案套数一路攀升，至7月第四周(今年第30周)，共备案1858套，环比上周备案套数骤减至1337套，环比暴跌41.8%，跌幅创纪录超过4成，至7月第5周(今年第31周)，备案套数环比暴增超过5成，为2009年以来周销售量第二高备案。这说明市场还是处于预期性和现实销售行情之间的角力和平衡状态，该现状近期将不会有明显的改观。

　　分析人士认为，经过6月和7月的楼市销售行情的验证，楼盘在“淡季”中推售的信心明显加强，特别8月初将会出现大量房源入市。合肥楼市销售量将趋于稳定。

　　从众心理日趋明显

　　从购房人群分析，目前合肥楼市纯粹投资性置业，比例明显有所上升。单从价格的走势和区域分布来看，目前合肥市区楼市呈现独特的特征，优良商品房受热捧，价格的敏感有所下降，特别是高风险、高回报的房屋投资不受欢迎。

　　滨湖区的学区、政务区的学区、包河和蜀山的商业配套等，该四区都是高成交价格区域，且上涨幅度惊人，但价格门槛丝毫没有阻碍高成交量，屡屡出现量价创纪录的上升。从近3个月的成交动态监测可以清晰看出，每个周期的扎堆买房现象十分明显。(刘梦雨 胡霞利)