价格是刚需置业一个很重要的参考因素，但绝对不是唯一因素，一味追求低价房，往往品质得不到保障，等到入住之时后悔莫及。买房是需要综合考虑的事情，多方考量之后得出的性价比，才是置业的最佳参考。

那么，如何分析楼盘的性价比呢？从对于刚需置业的需求分析，以及市场上的项目情况来看，区域现状及潜力、开发商及项目品牌、户型及精装等是决定性价比的关键。总之，每位购房者要从自身的情况来具体分析，慎重选择。

区域承载价值洼地决定潜力

地段是房地产的核心价值。项目所处区域的交通、生活配套情况，决定着生活的便捷和舒适度；区域未来的发展潜力，决定了房产的保值增值空间。当然，繁华的主城区各方面条件都相对比较好，但是价格高昂，非一般人所能接受。刚需置业相对适合选择基础设施较好，离尘不离城的地区，比如大兴。目前，北京已经进入了向南看的时代，政府2900亿后追加741亿着力投资南城，大兴经济得到高速发展，吸引了很多人的关注。

地铁4号线开通、首都第二机场的落户，大幅度提升了大兴的交通级别，激发出大兴区域强大的活力和潜力，吸引了大批企业进驻、投资，催生出大量工作机遇，就业人群随之纷至沓来、租房就业，令大兴生活配套的日臻完善，置业率不断提升。得天独厚的自然条件、畅达的交通网络和完善的配套，令大兴成为了北京刚需置业的首选区域。

例如位于大兴新城核心区的富力·童话时光，紧邻地铁4号线，周边依托众多大体量商业配套，生态环境也非常好，是性价比较高的楼盘。

品牌缔造品质品质成就生活

品牌是品质的保证，在限购政策下，品牌房产的优势尤为明显。众多品牌大开发商的项目长期以来一直受刚需置业的青睐。原因其实很明显，品牌开发商很关注消费者对产品性价比和人居体系舒适度的要求，项目品质很有保障，社区配套也比较完善，社区里配建的幼儿园、会所、班车等能够在很大程度上为您的生活提供便利。另外，容积率低的房源以及现在市面上的低楼层花园洋房，居住舒适程度更高，也是性价比高的一种表现。

省心省力省钱精装优势明显

优良的户型和精装能够发挥房屋的最大价值，代表着高性价比。户型对于人们的日常生活非常重要，人性化的功能分区设计，适中的面积区间以及通透明亮的房间布设，能够提高房屋的使用率和舒适度。而全套精装更能减少居住成本，特别适合手头可能并不宽裕的刚需，更重要的是，对于工作繁忙的他们，“拎包入住”可以省去繁冗的装修，省去大把的精力，是刚需置业很好的选择。

近期，有很多刚需置业者开始为自己、为家庭选房，不少新盘入市都带有很多优惠及折扣，置业者可以多多关注。不过切记，盲目不可取，良莠要分清，刚需还是要看性价比！