1833套：8月首周合肥楼市的坚挺之路

    7月尾周的合肥楼市热度终于在8月初反应出来。回想起7月尾周周末的合肥楼市，千人购房潮，刚需小户型几近售罄，种种热闹的现状至今仍历历在目。再加之8月首周，人们对楼市的出手，8月首周的合肥楼市销量走起。

合肥第31周（7月30日-8月5日）商品住宅成交

    根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第31周（7月30日-8月5日）商品住宅总计成交1833套房源，较之于第30周的1995套成交量，减少162套，下滑8.12%。

    尽管成交量有所减少，但是作为一个月的首周来说，这已经是不错的成绩了。以至于不少人发问，难道今年的合肥楼市也有个“金七银八”？七月的“金”度已是不争的事实。加之8月份约有5000套房源入市，“估计这个八月依旧很坚挺”，业内人士孙先生说。

    滨湖新区一跃成为8月首周合肥九区商品住宅成交量最高的区域。单周滨湖新区成交374套房源，成交面积41797.62㎡。连续四周滨湖新区的高成交量都离不开其区域内的蓝鼎滨湖假日的降价销售效果。第31周也是如此，单周蓝鼎滨湖假日成交180套，占区域销量的48.13%。不过本周滨湖新区的另外两大盘也支持不少，分别为保利拉菲公馆、旭辉御府。

    7月尾周，第30周，合肥四大老城区销量1190套，占合肥九区商品住宅成交的59.65%。8月首周，第31周，合肥四大老城区销量1042套，占合肥九区商品住宅成交的56.85%。

    6626.73元/㎡：8月首周合肥房价上涨

    本站在开盘现场发现不少购房者抱怨：合肥房价虽然比较稳，但是还是比较高，现在都能够达到6500元/㎡左右了，有的住宅楼盘甚至卖到近8000元/㎡。业内人士分析，合肥房价比较稳，较之于以往，没有出现大幅度的上涨，就已经算变相的“降价”了。

    根据合房网房地产研究中心数据统计，合肥第31周（7月30日-8月5日）商品住宅总计成交均价为6626.73元/㎡，合肥房价上涨204.68元/㎡，上涨3.19%。

    “合肥房价其实还是与7月尾周持平的，只是单周合肥部分区域的别墅的出售，带动了整体均价的上涨，”业内人士分析，“比如说上周经开区的绿城翡翠湖玫瑰园的出售，不仅仅把区域的整体成交均价拉高，也拉动了整个合肥市的成交均价。”

    第31周合肥经开区成交均价7541.81元/㎡，为合肥九区商品住宅成交均价高区域之一。相对于第30周，经开区成交均价上涨1054.23元/㎡，上涨16.25%。

    单周合肥房价的高价之地为政务区，政务区成交均价为8326.81元/㎡，单周成交套数也不少为172套。政务区一直是合肥高架之地，就在第30周政务区的成交均价也达到7254.97元/㎡。单周政务区的保利香槟国际以均价7800元/㎡成交40套进入楼盘周销售排行榜。

    蓝鼎滨湖假日：TOP10第一

合肥第31周（7月30日-8月5日）商品住宅成交楼盘排行

    这已经是连续第四周蓝鼎滨湖假日入列周销量TOP10楼盘榜单第一位。单周蓝鼎滨湖假日以均价6510元/㎡成交180套房源。单周蓝鼎旗下另一楼盘蓝鼎星河府销量也稳好，以均价6246元/㎡成交100套房源，位列榜单第二位。

    除蓝鼎外，保利的两大项目也纷纷入榜。滨湖新区保利拉菲公馆单周排名第三，政务区保利香槟国际单周排名第八。保利的两大项目开盘已经有不少时日，所剩房源不多。保利拉菲公馆毛坯均价6500元/平米，精装均价7500元/平米。保利香槟国际目前一期“楼王”3#楼已正式开始认筹，98㎡三房，26㎡四房，预计在8月中下旬开盘。

    入榜楼盘成交均价最低的为蜀山区的御安西苑，单周以均价4200元/㎡成交41套房源。御安西苑首批客户认购签约会已于8月4日晚举行，当晚认购客户享5千抵1万，以及总价最高减1.4万优惠。

    不论销售多少，对购房者来说，房价依然是重中之重。在下半年的房价走势尚不明朗的情况之下，购房者更愿意现在出手买房。在本站的采访中，也有不少开发商表示要在7、8月份推品上市以助消化。