面对全国楼市的普遍回暖，国务院于7月下旬开始派出8个督查组，赴各地督查调控执行力度，而这一举动这被很多业内人士看做为新的一轮调控将至的前兆。

    楼市回暖 或引发进一步调控

    自六月以来，全国楼市回暖，房价普遍反弹，已是不争的事实。就连以北京为代表的一线城市在严厉的市场调控下，房价亦出现明显上涨。

    据京中原市场研究部的统计，北京商品房7月成交量超过1.2万套接近1.3万套，这一成交量再次创造2012年年内的新高点。而 7月的第一周北京就有不少项目涨价幅度达到30%以上。

    7月以来广州住宅销售套数环比6月成交量减少，但与去年同期成交量相比，则大幅增长了56.4%；价格方面，7月份广州均价为13657元/平方米，环比上涨8.2%，与去年同期相比也上涨了22.5%；并且广州的房价已经连续3个月环比上涨。

    合肥自七月以来也出现了量价齐升的局面。根据合房网房地数据研究中心数据显示，6月份合肥九区商品住宅成交共6428套，而到了7月份合肥九区商品住宅共计成交8880套，环比上涨38.15%，同比却上涨170.32%。价格方面，五月合肥均价为6449.2元/㎡，据最新数据显示，8月首周合肥商品住宅均价为6626.73元/㎡。

    面对全国全国房价不断反弹，从7月下旬开始，国务院开始对全国16个省市开展专项督查。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，在督查组陆续回京后，8月中央政府很可能出台新一轮调控政策，具体将以强化现有调控手段的执行为主，但也不排除出台新的调控手段。该观点被业内人士所普遍认同。

    新轮调控未至 开发商抓紧跑量

    中央似乎下定决心要抑制房价反弹，除了国务院向全国派出8个督查组外，最近久未露面的房产税又传出已经进入开始研究具体操作技术阶段，而近期对于取消商品房预售制的传言也网上激起了千层浪。

    房地产调控加码的消息频繁流出，让人没办法对8月的房地产市场市场走势能有个肯定的预期。面对库存的压力，在无法把握下半年整体局面的前提下，在未来两个月能卖多少房子就赶紧卖是目前开发商们的普遍心态。

    庐阳区某楼盘的策划经理就告诉本站，由于最近风声很紧，谁也不知道下一轮的调控何时来，所以他们家近期没有涨价的计划，能卖多少是多少。

    根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第31周（7月30日-8月5日）商品住宅总计成交1833套房源，8月份接下来的几周也将有5000套房源入市。此外，合肥第31周销量TOP10楼盘榜单上保利的两大项目纷纷入榜。

    滨湖新区保利拉菲公馆单周排名第三，政务区保利香槟国际单周排名第八，这也与保利近期在全国推行新一轮营销计划，要求各地楼盘根据自己的情况推出优惠促销措施，从而进一步提高销售量有关。

    “这个七八月不会再是传统意义上的‘淡季’。”业内人士表示，由于政府一再提及“维持调控不松手”，加之6月的“反常”热销，让众多开发企业希望趁着6月的“余热”，在更多调控政策出台之前实现“快跑”。 而在本站的采访中，也有不少开发商表示要在7、8月份推品上市以助消化。