温州炒房客开始逐步出货也再次体现了他们的敏锐眼光。最新的统计显示,7月份广州楼市的成交面积与套数与6月相比,双双下降了近四成。

统计显示,广州中心六个城区成交住宅2077套,成交面积约22万平方米,占整体十个城区成交量的30％左右。其中,二手房新增买家的数量同比减少了一成多,成交量也下降了一到两成。 满堂红房地产市场分析部经理 周峰:一手楼和二手楼在7月份的价格都比6月份的高价还要高出3%至5%左右。

　　根据某大型房地产网站对当前广州楼市的潜在买家调查发现,近五成人表示如果确定买房方案,而银行又不能再批准优惠利率,将会考虑取消购买,只有29%的人表示不会受利率政策调整影响。 广州市民:投资的话现在入市肯定（价格）太高了二次房贷收紧了明显就是给一个信号要调控房价了。

业内人士表示,随着开发商加快开工进度,10月前广州一手楼市的供应量将明显增加,虽然新增房源仍以郊区为主,但供大于求的局面基本可以确定,届时房价有望从高位回落。

而从全国楼市的情况来看,在经过上半年的持续发力后,7月全国楼市出现区域调整的局面。最新发布的数字显示,7月我国30个城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%,其中有15个城市的商品住宅成交面积环比下降,北京、上海、广州、深圳4个一线城市还首次出现月成交量全部下跌的局面。分析师认为,7月本是传统楼市淡季,供应量有所减少,而成交放缓也是由于积存的购买力在上半年已经消化掉很多了,加上房价已被推至较高水平下,持币观望情绪再次出现。”