该项目的学区、交通和周边配套可以说是化得啦，最主要是稀缺多层，我记得早在2010年9月，合肥市国土资源局局长高国忠在会表示，合肥市今后经营性用地平均容积率从1.5提高到2.5以上，城市规划区范围内不准建多层。这也意味着融侨上院这种多层的花园洋房产品不仅在中环内，甚至在二环内和整合市区将不复再现了。所谓物以稀为贵，自然是先睹为快了！

    让小编带各位目睹一下中环之内最后的多层洋房，揭开融侨上院的神秘面纱。

    早上刚到售楼处现场的时候，天公并不作美，下起微微小雨，我开始担心今天的活动是否会受天气影响。但看到活动的彩虹门已高高挂起，我就知道今天的活动是不会爽约的。

    记得上次来的时候，这里还是中央美域的名字，这么快就换成融侨上院，可见，中央美域的高层卖得还是挺快的。后面的B区已经入住的住户，封闭式的管理模式，底商为1-2层的商业。我们也随意看见，成熟小区的氛围已经形成，周边不时有老人带着小孩在一旁溜达戏耍，这不售楼处门口有两个小朋友正在“酣战”桌上足球挑战赛

    既是全城公开，应该有小规模的认筹活动，今天主要是诚意登记，只要是这段时间诚意登记的客户就可以享有抵充30000元的购房优惠。此外，今天的行程安排中还有“欢乐奥运全家福”活动，购房客户不仅能参与拍摄奥运主题全家福，还有好玩的竞技游戏，如包括时尚前卫的体感游戏擂台赛、飞镖擂台赛、幸运大投篮、桌上足球挑战赛等多种趣味游戏。还可以参与抽奖活动，一等奖IPAD、二等奖IPOD、三等奖红双喜羽毛球拍。

    我刚刚走进售楼处，就迎来了几组过来看房子的客户。基本上都是夫妻两个一起来的，也有一家子一起过来的。一位家住在五里墩的先生说，这次过来，主要是想看看户型和价格，合适的话，想尽快卖掉五里墩邮电新村的老房子，为自己的儿子买一套融侨上院的大房子。他们向置业顾问咨询了首套房、二套房的贷款利率，并仔细询问利率7折优惠现在是否执行。还有一些业主时不时地拿融侨上院的户型和自己现在住的户型做一番对比对比。小编与现场几位看房的准业主交流之后，大家都觉得现在多层洋房是稀缺产品，以后合肥市区不会再有了，觉得10000元/㎡的价格在这个位置、这个品质并算不太贵。

    看到现场有一位大爷也过来旁听置业顾问的讲解，原来这是一位前期B区的业主，姓谈（下图左边的第一位），在航空行业工作，现在已经顺利入住，谈起自己住的小区，大爷自豪之情溢于言表，他对我说起融侨上院不像别的小区身处繁杂的交通干道旁边，这里有小庙路、金牛路、史河路，皆是比较宁静的道路，说起这里有16、116路两路始发公交车，谈大爷说自己当初也没想到，简直就是为小区量身定做的。谭大爷如数家珍的谈起这四周的超市：永辉、上好佳、合家福、上海华联、苏果便利等等。

    据说，融侨上院总共只有200户人家，我数了一下，大约还真是这个数，有3栋3单元的，5栋2单元，全是一梯两户，每栋基本上都是6层，有些是复式，有些是大平层。望着沙盘图，我不仅感慨这恐怕是中环内最后的多层花园洋房，绝对是限量供应。首次推出的是位于融侨上院组团的东南角的17#、15#楼。户型和面积已经全部出来了，详细的备案价格目前还没有最终出来，大致售价在10000元/㎡左右。有些大平层的产品，如125-129㎡的大平层产品的售价可能会适当偏低一点。

    作为花园洋房，在合肥楼市本来就属于稀缺产品，它介于别墅和豪宅之间，我们看融侨上院的沙盘图，还是有一些联排别墅的影子。经过置业顾问的详细介绍，我们才发现1层是下沉式的复式，花园在南面，不计入总面积，大约20多㎡。可以说，这是最像别墅户型的户型。

    1层复式产品：四室两厅 192.86㎡

  一层：138.89㎡                      负一层：53.97㎡ 

    2层也是复式，不过，花园在北面，业主可以通过负一层的室内健身房可以走到下面的后花园和地下空间。这是一种美妙的生活格局。

    2层复式产品：四室两厅 223.41㎡

     一层：145.02㎡                               负一层：78.39㎡ 

    3层是大平层产品，面积从125-129㎡不等，从现场观听来看，关注大平层产品的购房者也不少的。一位业主向置业顾问打听，大平层最小的面积是多少。买大平层，也能享受到多层电梯洋房的享受！

    3层复式产品：三室两厅 128.19