合肥房价6479.13元/㎡  下降147.6元/㎡

合肥第32周（8月6日-8月12日）九区商品住宅成交

    合肥楼市在连续两周房价上涨后，8月第2周出现下降。据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第32周（8月6日-8月12日）商品住宅成交均价为6479.13元/㎡，下降147.6元/㎡。此前，在第31周合肥房价上涨204.73元/㎡，在第30周合肥房价上涨157元/㎡。数据显示涨幅并不是很大。

    上周合肥九区商品住宅成交均价最高区域依旧为政务区。政务区在第31周也是合肥九区商品住宅成交均价最高区域。单周成交均价出现下滑，由8326.81元/㎡下滑到7828.87元/㎡，环比下降5.98%。

    瑶海区为单周合肥九区商品住宅成交均价最低区域，而在第31周瑶海区的房价还维持在6字打头以上，但是上周瑶海区房价回到5字打头上，为5564.47元/㎡。8月第2周合肥九区商品住宅成交均价5字打头区域除瑶海区以外，庐阳区与新站区也是如此。

    “合肥房价暂时不会出现大起大落，个别高价楼盘的成交量上升会影响到合肥市整体成交均价的上升，”业内人士孙先生分析，“合肥房价基本上还维持在6字打头之上，不排除某些楼盘趁着楼市尚好，已经悄然涨价，但是涨幅并不是很大。毕竟，目前房地产调控还在从严。”

    合肥楼市成交量1651套 下滑9.93%

    从第26周以来，合肥楼市单周一直都维持在高成交量上，没有低过1600套房源。时至第32周，合肥楼市成交量现下滑。根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第32周（8月6日-8月12日）商品住宅总计成交1651套房源，环比第31周减少182套，下滑9.93%。

    其中，蜀山区以6525.36元/㎡均价成交356套房源，成交面积达到32977.9㎡，位居合肥九区商品住宅成交量榜首之位。与此同时，蜀山区的库存量出现下滑，由第31周的13151套下滑到第32周的12801套，减少350套。

    上周合肥九区商品住宅成交量2升7降。涨幅最大的是经开区，上周成交量增加67套，上涨77.91%。经开区成交量的上涨与其区域内名仕豪庭单周成交量的上升有关。名仕豪庭单周以5900元/㎡均价成交49套房源，成交套数占经开区商品住宅成交总量的32.03%。

    在合肥7个成交量下降的区域中，降幅最大的是高新区，高新区单周成交仅25套，较之于第31周的72套成交量，减少47套，下滑65.28%。高新区的库存量单周出现下滑，由1720套下滑到1708套，跌幅并不是很大，可以说持平。

    降幅最小的是新站区，新站区单周成交量减少8套，下降9.2%。上周新站区以成交均价5755.12元/㎡成交79套房源，成交面积7031.7㎡。上周末新站区的康城静林湾5#加推，共有125套户型在79-120㎡的房源入市，购房者冒雨前去买房，开盘3个小时，成交量达到7成。预计后期新站区的成交量备案数据会有所上升。

    合房网房地产研究中心主任刘国生认为：上周合肥楼市住宅成交量减少182套，属于正常的波动范围，预计后期成交量不会差，“目前没有出台新的楼市紧缩政策，价格方面仍比较稳定，购房者看涨的心理影响依然存在，行情会延续的。”

    入榜楼盘成交量不过百 业内预计后期推盘量增

合肥第32周（8月6日-8月12日）九区商品住宅成交楼盘TOP10

    上周合肥各区的楼盘销量也逐渐减少。一向销量不错的销售冠军楼盘，单周也只是成交99套。滨湖新区蓝鼎滨湖假日自第28周入榜以来，周销量未曾低过百套，但是上周却以1套之差与百套相隔。可是这并没有影响到它的周销冠之位，周揽金过亿元。

    滨湖新区单周入榜的楼盘除了滨湖假日以外，滨湖万科城以成交均价7226元/㎡成交50套，位于单周楼盘销量排行榜第三位，周揽金约3390万元。

    单周入榜楼盘中有两大楼盘成交均价以4字打头，蜀山区的御安西苑上周以均价4200元/㎡成交45套房源，瑶海区的恒大城上周以均价4800元/㎡成交37套房源。

    尽管上周的楼市成交出现小幅的下降，加之台风到，暴雨来，但是并没有影响到开发商对楼市的态度，上周末活动数量增加，且部分开发商冒雨开盘依旧热销。“接下来的两周，正是金九银十的最黄金的前奏时间，预计推盘量会进一步增加。”合房网房地产研究中心主任刘国生分析。