和几位记者朋友聊天聊到当前楼市，有人说：今年1、2、3月份你连续在报纸上发表随笔说楼市的拐点要来了，那时候争议很大，你却说楼市要跌，请问：一、为什么那时候你说楼市拐点要来了？二、现在为什么不说了？三、你一开年就说楼市要跌依据是什么？

年初的时候我在报纸上是这样说的：不要跟趋势作对，现在的趋势就是要给楼市降温，炒楼时代已经过去！潜台词就是要朋友们卖掉手里用作投资的房子，因为当时正有炒房的朋友跑来找我讨论楼市，他们正在犹豫手里的房子该怎么办？

懒得跟他们多说，我在报纸上亮明我的观点，看到白纸黑字他们有的真的把囤积的房子卖了，年初出手当然是个好价钱。那时候说房价要跌了就是为了提醒朋友们卖房子。

现在为什么不说了呢？因为经过十来个月的运行，现在形势基本明朗，楼市已经到了有价无市阶段，下面就等待大跌时刻的到来，这个时候再说那些话就已经没有什么趣味了，所以懒得说。

第三个问题不好回答，其实我的依据没有那么深奥，是很简单的，我就依据中国的国情来判断，在中国凡事不可与政策作对，炒楼也要听党的话，也要顺应民心。这段时间关于楼市政策是怎么导向的？党的声音是怎么说的？民心所向何在？就这三条告诉我们，中国高企的商品房价必然会大幅下跌。会跌到哪里去？这个其实政策也告诉我们了，查一查管理层对银行压力测试的数据就知道了。

当然市场最终是会遵循经济规律的，那就是有跌还会有涨，这叫轮回。至于什么时候再涨，那是后话。