网络调查提问“暴雨导致地下室被淹谁该负责”，近七成网友归因于开发商设计有不合理之处，三成多网友认为物业没能及时做好防范措施。南京大学法学院邱鹭风教授告诉记者，如果是自身使用或装修不当导致漏水，损失由房主自己承担；如果漏水由房屋质量问题造成且该房屋在保质期内，可以要求开发商免费维修；房屋在保质期外但未过诉讼时效的，房主仍可要求开发商承担维修责任。对于已经超过保质期和诉讼时效的房屋，如果是公共部位漏水，可以向辖区国土资源和房屋局申请提取公共维修资金，由物业服务公司负责维修；如果是房屋的自用部位和设施损坏，则由业主自己负责维修。出租房漏水的，承租人有权要求房东维修。