五个月房价两级跳

    今年3月底，蜀山区某国企楼盘推出3#楼和13#楼，户型在90—100平米之间，共计202套房源，均价7200元/平米。而由于在开盘当天可以享受到单价减700元/平米，一次性付款再减200元/平米的优惠后，该楼盘折后实际均价为6300元/平米。

    开盘当天该楼盘202套房源吸引了近四百位客户，并在两个小时内劲销过亿，销售率愈80%。

    2012年在严厉的市场调控下，全国各地开发商跑路现象频现，此时该楼盘在开盘前适时打出“国企品质，不造烂尾楼”广告深入人心。再加上位于黄潜望这样的绝版地段，又以折后均价6300元/平米入市，开盘后两个小时内劲销过亿可谓情理之中。

    4月29日，时隔一个月该楼盘推出中央楼王7#、8#楼，共120套房源，户型为78-115㎡三房户型，均价调整至6800元/平米。

    虽然该楼盘第二次开盘均价涨了500元/平米，但是开盘当天依然有约500为客户前来，去化率90%。据悉，该楼盘将在8月底第三次加推，届时房价将上调至7100元/平米左右。

    稀缺国企品质致涨价

    2012年年初，在严厉的市场调控下，楼跑跑、烂尾楼现象频现，再加上2011年底合肥蓝鼎事件，让合肥购房者们人心惶惶。而该楼盘在此时适时打出“国企品质”的广告宣传语，给合肥购房者们带来了不少“心理安慰”。

    “我们公司植根在安徽已经有24年了，这二十多年也在合肥楼市中赢得了很好的口碑，今年打出国企品质这个广告语也是顺势而为，让合肥的购房者们知道今年还是能买到可信赖楼房。”该楼盘的一位策划人员说。

    该楼盘在赢得很好的国企品质口碑下，3月底开盘两小时便劲销过亿，四月底该再次开盘推出中央楼王，国企品质加中央楼王，该楼盘房价借势上涨500元/平米。

    据了解，该楼盘8月底即将第三次加推，房价将上调至7100元/平米左右，当问及涨价的原因时，该楼盘的一位置业顾问说，很多客户来看房都是冲着他们家的国企品质，但是该楼盘房源在不断减少，再加上8月底加推的楼房为小高层零公摊，又是黄潜望绝佳地段，优势明显，所以价格上浮是情理之中的。