合肥第33周（8月13日-8月19日）九区商品住宅成交

 合肥第33周（8月13日-8月19日）九区商品住宅成交楼盘TOP10

    8月前3周合肥宅销5163套 

    截止到8月19日，合肥商品住宅成交量8月前3周共计成交5163套。第31周合肥商品住宅成交1833套，第32周合肥商品住宅成交1651套。

    与前2个月相比，合肥的商品住宅成交量单周有所减少，从单周2000多套的成交量降至1600套左右的成交量。根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第33周（8月13日-8月19日）商品住宅总计成交1679套房源，环比第32周增加28套，上涨1.7%。

    蜀山区以周成交322套、成交面积30572.83㎡位居合肥九区商品住宅成交之首。蜀山区单周两大盘进入楼盘销售排行榜，分别是御安西苑和中海原山。御安西苑单周以48套的成交量位于单周楼盘销售TOP10第4位，中海原山单周以39套的成交量位于单周楼盘销售TOP10的第8位。

    单周高新区与新站区商品住宅成交量涨幅最大。高新区单周成交74套，上涨196%。高新区的成交套数上涨与其区域内的淮矿馥邦天下单周销量有关，淮矿馥邦天下单周成交48套，位于合肥单周楼盘宅销TOP10的第5位，单个楼盘占区域成交量的64.86%。

    单周新站区商品住宅成交量涨幅为108.86%，第32周新站区商品住宅成交79套，第33周新站区商品住宅成交165套。新站区区域内的家天下单周以95套的销量夺得周楼盘销售TOP10榜首之位。单周家天下楼盘销售占区域成交的57.58%。

    “去年8月份，合肥商品住宅成交4685套。今年8月前3个月的宅交量就已经超过去年了。8月宅交总量估计会与今年6月媲美。”业内人士黄先生说。

    合肥房价上涨273.39元/㎡

    根据合房网房地产研究中心数显示，合肥第33周（8月13日-8月19日）商品住宅总计成交均价6752.52元/㎡，上涨273.39元/㎡，上涨4.22%。

    “合肥市成交均价如果说单周出现上涨，那么很可能就是九区有别墅或者花园洋房等高端住宅售出。合肥市的普通住宅涨幅并非特别突出。”合肥政务区某楼盘营销经理王先生说。

    单周房价最高的区域为政务区，成交均价为9043.80元/㎡。政务区成交均价的上涨原因在于其区域内的绿地内森庄园、置地广场两大高价盘的售出，从而拉动区域的成交房价。

    合肥九区另一大高价区域为滨湖新区，滨湖新区单周以成交均价7169.53元/㎡成交192套房源。其中其区域内的蓝鼎滨湖假日单周成交66套，位于单周楼盘排行榜第2位。单周该楼盘的成交均价上涨，由7243元/㎡上涨到7856元/㎡。滨湖万科城单周以7211元/㎡成交均价售出39套房源。

    值得注意的是单周位于新站区的家天下成交均价破8，达到8482元/㎡，并且成交套数位于周楼盘榜首之位。从而带动了新站区的区域成交均价的上升，单周区域成交均价6650.99元/㎡，上涨895.87元/㎡。家天下四期奇寓于8月10日开盘，推出38平米及46平米小户型公寓，目前已售60%左右。