张大伟：以价换量仍是后续房产的“主角”  

核心提示：“价格比较低的项目换来了比较明显的成交量。这样其他周围项目要想跟进的话，必须选择以他的价格作为标杆。这样导致后续市场上应该还是以价换量为“主角”。中原地产市场研究部总监张大伟指出。

“五一”历来是楼市销售的重要节气，今年也不例外，从各地扎堆推出的房展会就可见一斑。从一线城市上海、深圳到二、三线城市青岛、合肥，开发商在房展会上招数频出，借此吸引消费者的目光。不过消费者并不埋单。就北京来说，楼市成交量同比下降38%。

据悉，五一3天小长假，北京新建住宅、二手房签约合计869套，比去年同期下调38.1%。受到个别高端项目的影响，五一期间北京新建商品房均价为20700元每平米，环比4月份平均价格，略微上涨。截止日前预期在5月北京入市的项目达到了27个，其中不乏可能的热点项目，供应量的加大。中原地产三级市场研究部总监张大伟预测，降价仍是主基调。

此外，张大伟指出，价格比较低的项目换来了比较明显的成交量。这样其他周围项目要想跟进的话，必须选择以他的价格作为标杆。这样导致后续市场上应该还是以价换量为主流。即便如此，未来房地产市场并不具备继续大跌的可能性，现在的楼市多多少少有些像股市，处于筑底的阶段。而陈晟的观点是成交量在刚需推动下将维护回升。