“中国近期经济形势有些困难，但是长期看好，综合房地产目前在中国的不可代替性以及刚性需求的旺盛，房地产的调控所面临的困难还是很大。”8月18日，中国美林湖启动2012年亮灯计划，推出多重增值服务，希望吸引业主回到美林湖来居住。同时复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三现场开讲，讲述了中国宏观经济形势下的房地产走势。

对于中国近期面临的经济形势，谢百三认为，当前中国的经济面临着较大的困难，归其原因主要有三点：第一是出口不好;二是投资下降，国家喊着要经济转型，鼓励大家把钱投资到各个领域，可是在中国，食品、高铁、汽车等等行业都相继出问题，风险太高，只有投资房地产是比较安全的;三是百姓消费能力不强。“因为老百姓根本不敢消费，人们要考虑教育、医疗、养老、房子等等问题。”不过在谢百三看来，中国经济长期依然看好。对于调控的困难，谢教授认为，这主要是因为引起房价上涨的原因并没有得到彻底的解决。“每年有很多人进城，这些人都需要房子。其实每一个反对房价上涨的人都是房价上涨的因素。”谢百三表示，房地产占据城市财政收入绝大比例。另外，不断新发货币、刚性需求、改善需求旺盛等也继续推动着房地产发展，这些都没解决好的情况下，中国房地产调控所面临的困难还是很大的。