昨日，记者从合肥市房产局了解到，7月份，合肥市商品房月度销售面积创调控以来新高。
　　
　　对于目前的楼市情况，合肥市房产局总工程师苏奎分析指出，目前市场存在的问题主要表现在严厉的“限购”政策环境下，企业如何寻求应对策略。房地产行业面临洗牌分化，企业回报率下降，企业融资难、资金链持续紧张等难题。
　　
　　针对上述问题，苏奎提出三点建议：一是瞄准刚性需求，吃透政策，顺应市场变化。企业要开发建设适销对路的产品。二是适应市场规律，运用好价格策略，避免固守陈规，要以价换量加快资金回笼。三是加强企业发展现状和未来的市场定位研究。企业要研判合肥城市发展的方向和前景，谋求企业自我定位，融入区域发展战略。