2010年4月，已经退休的刘某准备出国投奔亲戚，便委托同事王某代理出售他名下一处房产，房子位于苜蓿园大街，当时正租给孙先生居住。2010年11月，王某通过甲中介公司以总房款108万的价格将房子卖了，但是，刘某却只收到了98万。“那10万，我要了很多次，王某都不给。”为此，刘某将王某告上法院，要求归还这10万元房款。

　　在法庭上，王某直呼冤枉，“刘某虽然委托我来卖房，可实际上，房产证都在他侄子手里，卖房全是他侄子去办的。现在我却被告了， 真是出力不讨好。”

　　王某称，这10万元里，1万是原来的租客孙先生花费的维修费，6万则是刘某侄子找另一家中介公司寻找买家支付的中介费，而剩余的3万则是由于刘某侄子在约定期限内迟迟不迁出户口，违了约，买房人拒绝支付的钱款。“这些都是我们单位垫付的，应该从总房款中扣除。”王某说。

　　刘某的辩护律师表示，王某称刘某又重新委托侄子卖房，没有任何证据。此外，买方证明谈价格、过户、迁户口都是在王某在场的情况下完成的。买房人还称，得知卖房信息是通过甲中介公司，与另一家中介公司没有任何关系，而且拒付3万元，主要是因为王某延期交房，严重影响了他的婚期。律师认为，这10万元是因为王某没有尽到被委托的职责，所以不应从房款中扣除。

　　经法院调解双方未能达成一致，此案将择日宣判。