过去的两个月，各大楼盘及二手房中介纷纷传出好消息，憋了一年、甚至更久的刚需正在集中释放。面对各种不同的置业需求，挑选好的户型成为现在的热门话题。而这其中，有一些是你不得不知的重要知识。

在买房时，大家常常会听到一些比较专业的词汇，例如面宽、进深、开间等等。不少首次置业的刚需族对此一头雾水，对于如何判断是不是好的户型更是不得要领。其实，判断是不是好的户型首先要判断其实用性。买房时，应当参考家庭结构进行选择。如果是有孩子或者考虑要孩子的家庭，儿童卧室需要朝南，最好能有独立的游戏区域。而老人卧室最好配有独立的卫生间，或者离卫生间距离很近，方便夜间使用。

其次需要注意房子的通风采光性。具有良好的采光通风，同时面宽相对较大，进深相对较小，方正、朝向好的户型是比较合适的选择。面宽大的户型可以让较多的房间获得好的朝向，进深小就可以保证户型采光通风较好。目前大多数好的户型都能做到全明通透，但也不乏一些开发商过分追求容积率，导致小面宽大进深套型的出现。总的来说，一套房子的总面宽决定了能有几个南向厅室，所以挑户型的时候不仅要注意面积大小，更要注意面宽和进深的安排是否合理。

第三是要注意动、静区域的分离，具有私密性。客厅、餐厅、卫生间和厨房这些频繁使用的“动”区最好放在进门的前半段区域。书房、卧室这些“静”的区域最好放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。现在市场上有一些户型过分考虑时尚性，影响了房间、阳台的合理利用，对于这样的房子，最好慎重考虑。