老业主要求差额补偿

        孙先生回忆万科海云台开盘当天的情况，“当时只有120多套房子，但有将近500人参与摇号。摇到了号也没有太多的选择，当时就是对万科绝对信赖，才毫不犹豫地买了房。如果这个项目是别的开发商在做，我们绝对不会这么干脆地就交定金买房。”孙先生告诉记者，万科海云台的物业费是2.6元/平方米，而旁边的一个叠拼别墅项目物业费才1.5元/平方米。如果不是出于对万科的绝对信任，不可能选择海云台项目。

        万科海云台是万科进入烟台市场的第一个项目，走的是万科传统的精装修、高档社区路线。尽管开盘价格比周边项目高出不少，很多消费者还是选择了海云台。

        不过，海云台这个项目并非十全十美。在这个项目旁边，有一个污水处理厂，很多业主看房时就对这个问题表达了担心。“我看房的时候也注意到了这个污水处理厂，当时有些犹豫，但万科的销售说要相信万科改造环境的能力。”方女士告诉记者，这个销售人员说万科在青岛的一个项目，就是因为万科的进入，让项目旁边的一个火葬场搬走了。

        几乎每一个担心污水处理厂的业主都听说了万科青岛项目的这个故事，并对此深信不疑。不过，一年多过去了，这个污水处理厂没有任何动静。

        一位业主告诉记者，除了这个污水处理厂的问题，在销售时，原本业主有公积金贷款和商业贷款两种方式可选择，但万科告知业主，如果选择公积金贷款，将不能享受任何优惠。“绝大多数业主最终选择了商业贷款，但实际上公积金贷款的速度并不慢，而利率却有差别。”

        众多业主聚在了一起，提出了共同的诉求：立即停止降价，按业主各自要求依据实际差额补偿老业主，并确保装修和工程质量；今后不得再擅自降价，万科要直面污水厂等问题并着力改变，切实提升项目素质。