一则来自中信信托的公告让星耀地产陷入了“信托门”，再次成为媒体关注的焦点。

公告称，星耀集团提前偿还了大部分的信托本金，其中偿还全部超优先级信托受益人本金１１．５亿元，偿还中信集团和中信信托本金１２．６８８亿元，此时距离双方约定的还款日期还有近半年的时间。

值得关注的是，就在星耀地产偿还中信信托超优先级的同时，华能贵诚信托基金进入星耀地产，这一进一出之间，引发了市场关于华能插足，星耀地产与中信分手的推测。

公开资料显示，由华能贵诚信托发行和管理的 “星洲１号·天嘉湖生态环境综合治理建设项目集合资金信托计划”，募集资金规模达到３２．９４亿元，将全部用于天津滨海新区配套项目天嘉湖生态环境综合治理建设工程，而星耀五洲项目就是开发天嘉湖及周边区域。

面对市场中的质疑，星耀地产董事长颜语在就“信托门”事件接受媒体记者集体采访时强调市场中流传的“信托门”存在很多误传。“实际上中信、华能、星耀的合作，基于对星耀五洲这个项目前景看好，最终达到一个三方共赢的局面。”

他否认了中信因为参加招拍挂没有拿到地改让信托进来，是为了收购星耀，以及华能进来是替掉中信的种种传言。

“华能进来是要经过中信同意的。如果按外边的说法中信为了收购，想持有这块地，他真有这个目的的话，华能根本进不来。很简单，华能进来就要置换一部分抵押物，就要中信同意，中信不同意抵押物就出不来。”颜语说。

他表示，实际上三方都是看好星耀五洲这个项目，而且华能进来同样需要中信认同，这个合作是共赢的，并不存在谁吃掉谁。

依据２００８年９月开始实施的中信盛景星耀地产基金集合信托计划，这个全国最大规模的房地产信托产品基金由三部分组成，其中由中信方面及机构投资者总体投资近３６亿元，包括超优先级规模为１１．５亿元，期限１５个月，年收益率为１４％（含２％认购费），优先级规模则为２４亿元，期限为３年。

这意味着即便星耀偿还了中信全部超优先级信托受益人本金１１．５亿元，依然还有２４亿元的优先级需要在未来的２６月内还清，双方的合作还将继续。

“到今天为止，星耀还有中信的资金，提前偿还一部分，主要是因为星耀五洲前期销售情况较好，现金充裕，从成本角度考虑。无论是星耀还是中信都希望继续合作下去。下一步，我们跟中信在天津还有新的项目发展。”颜语说。

颜语认为，与中信集团合作，并不简单是资金层面的事情，而是建立了一个相互信任、相互了解的平台。合作让星耀有了更大的发展空间和平台，会让星耀今后发展速度更快。

对于星耀五洲的市场前景，颜语显得非常有信心。他表示目前建设、销售情况很好，上半年销售面积领跑天津楼市，销售金额在天津单一楼盘第一，平均每天一千多万元的销售收入。“目前我们销售面积在天津楼市中是第一。认购金额达１５亿元，在天津单一楼盘排名第一。”

(作者：张一鸣)