回顾本周楼市，有关预测楼市走势的言论铺天盖地。 综合多方信息来看，业内人士普遍预计今年金九市场不会出现太大波动，“金九银十”已多年未现，调控无需加码，楼市博弈各方也希望政策“以稳定为主”。房企方面，万科烟台一项目降价引发业主质疑，华润置地武汉橡树湾陷欺诈门，业主维权未果。中信集团240亿打造北京第一高楼“中国尊”引发业内对摩天大楼投资和发展的探讨。

    8月27日 中国青年报：万科烟台一项目降价引发业主质疑

    全国楼市在进入6月份以后基本处在平稳状态，一些城市的楼盘纷纷取消了之前的降价措施，有的甚至还开始提价。作为在烟台的一个高档社区，万科海云台却反其道而行之，开始了降价。业主们表示，不能理解这样的行为，联合起来要与开发商进行谈判。

    万科表示，该项目只是推出的特惠房，而且限时限售。然而从购房者方面得到的信息却和万科的说法并不一致。销售告诉业主这是一个特惠活动，但并没有房源限制。“8号楼、6号楼未出售的房子是可以随便选的。”

    一位从事房地产销售多年的工作人员告诉记者，万科海云台的这种做法就是业内的常用手段，名义上说推出10套特惠房源，实际上只要卖得好，会继续拿出更多的房源特惠处理，目的就是拉动销售。

    万科这样降价让人非常担心楼盘的质量问题，将来会不会有隐患。在这个项目旁边，有一个污水处理厂，很多业主看房时就对这个问题表达了担心，但万科的销售说要相信万科改造环境的能力。不过，一年多过去了，这个污水处理厂没有任何动静。

    众多业主聚在了一起，提出了共同的诉求：立即停止降价，按业主各自要求依据实际差额补偿老业主，并确保装修和工程质量;今后不得再擅自降价，万科要直面污水厂等问题并着力改变，切实提升项目素质。

    其实，降价引发业主与开发商矛盾已经不是新问题了。在房地产行业面对宏观调控时，这样的矛盾很容易凸显出来。开发商为了尽快回笼资金，采取降价销售策略，但前期买房的业主往往很愤怒。

    中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海告诉记者，期房销售是房地产行业欺诈行为的源头。他表示，期房销售应该在法律上作出规定，如果合同签完之后价格上涨，按照签合同时的价格执行;如果价格下跌，则应该按照交房时的价格执行。

    8月30日 中国经济网：华润置地陷欺诈门 300米连廊缩水业主维权未果

    近日，华润置地武汉橡树湾楼盘的多名业主投诉，指责华润在早前宣传中，以“莫须有”的连廊设计欺骗消费者。 华润武汉橡树湾楼盘自2011年2月起售，据记者粗略估算，连廊总长约为300米。而实际上，连廊的规划也从未获得审批。“这说明从一开始，连廊的设计就根本不存在，只是华润方面的一个欺骗伎俩。”一名业主对此愤愤不平，“在购房咨询的时候，华润置地还承诺建设图书馆等，但是现在这些承诺都不见踪影。”

    此外，华润置地还被指胁迫业主与第三方公司签订装修协议，以规避风险。“对业主反映的问题，我们进行多次沟通。华润是负责任的企业，从没进行过虚假宣传，只是后来为达到消防要求对连廊设计进行修改。”华润置地(武汉)有限公司营销部经理张静在接受记者采访时还表示，“现在讲这个问题还为时尚早，要到今年底交房之后才更合适。”

    今年5月，业主开始在论坛集中发帖反映问题，发展到后来进行大规模维权。相关问题一直没得到解决。

    4个月前，不断有业主在论坛上曝出连廊长度缩水、质量存在隐患等问题。在与华润沟通未果的情形下，7月1日、8日多名业主来到橡树湾售楼处进行维权，然而在两次维权后，华润置地公关部给予正面接待，明确告知：连廊只剩下2、3、4号楼之间的2段。业主们提出异议，并未收到任何回复。

    7月15日，10名业主代表再次来到售楼部。华润置地最后接待了两名业主，对相关问题进行了解释，但依然没有提出具体弥补措施。华润方面称，橡树湾项目是华润置业的旗舰项目，与业主一直秉承负责和真诚态度进行沟通，不存在任何不妥行为。