“我拿着身份证，房主知道我是外地人。”董女士委屈地说道。她以自己无购房资格，遭到中介欺骗为由，起诉房主，要求退还购房款。今天上午，丰台法院审理了此案。

董女士介绍说，2012年初，她去中介公司询问购置房产事宜，中介公司得知她是外地户口后，仍承诺可以办理过户。2月25日，她和房主雷先生签订了房屋买卖合同，先后支付了定金、中介费、购房款、家电折价款共计18万元。但是，由于她根本没有在京购房的资格，因此房屋无法过户，在合同解除后，房主却拒绝退还房款。因此，董女士诉至法院，要求判决雷先生返还13万元。

“签订合同时，是否告知你有没有购房资格？”法官询问道。董女士回答说：“我不知道我没有资格，中介公司说花点钱我就能买房。” “这一情况雷先生知道吗？”法官又问。“他也没提，我也没提，但是我拿着身份证，被告知道我是外地人。”董女士如此回答。

不过，雷先生表示，签订合同时，他不知道董女士没有购房资格。当时是中介公司员工带着董女士去看房的，他认为对方应该有购房资格。雷先生还认为，他收的钱是定金，而非房款，在对方无法履约购买房屋的情况下，定金不予退还。此外，雷先生还提起反诉，要求董女士支付合同违约金47.6万元。