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近日合肥物价局官方网站上的一组楼盘备案数据引起了本站的注意。11栋楼，备案均价逾2万。位于合肥主城区的该楼盘超高均价早在上个月就已经被网友相传，而今终于被证实。“算是合肥最贵的豪宅了。”不少网友纷纷跟帖表示。
从备案数据上来看，11栋楼，建筑面积96154.48㎡，共254套房源，备案均价22805.47元/㎡。其中备案单价最高的为1201号房，该房源建筑面积332.21㎡，备案单价25300元/㎡。备案总价最高的为1102号房，该房源建筑面积739.71㎡，备案总价16273620元。
目前合肥主城区鲜有均价上万元的在售项目。而该楼盘的入市则打破合肥主城区之前包河万达上万均价的纪录。即便是合肥的别墅项目，也只有绿城玫瑰园的备案单价高于该项目，绿城玫瑰园的别墅项目备案单价3W+。但在今年年初的时候，绿城玫瑰园的法式合院项目预售均价为24000元/㎡。
该楼盘的产品定位为豪宅项目，业内人士李先生说：“这种产品算平层官邸，如果对比合肥的平层官邸，它的价格应该说是最贵的了。合肥的豪宅知名度比较高的除了绿城玫瑰园、万达外，就是绿地内森庄园、中海、华润等项目。但是单价均不及它。”位于政务区的绿地内森庄园均价8400元/㎡，华润中心均价9500元/㎡。中海项目的别墅备案均价在14000元/㎡左右。
早先在网上也有关于该楼盘房价之高缘由的种种推断，如选材考究，精装修，小区内部公共区域装饰高端等。对于该楼盘，李先生认为：“它的主要卖点就是纯高端住宅小区，小区内不存在低端产品。后期小区内的圈层会比较好。”
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